Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Las Filipinas, Alicante

Nous vous présentons cette maison jumelée de type quad de 3 chambres et 2 salles de bains, avec sous-sol aménageable et piscine communautaire, située à El Galan. À seulement 2 minutes à pied de nombreux bars, restaurants et commerces ! À moins de 10 minutes à pied de La Fuente, à Orihuela Costa.

De nombreux travaux ont été réalisés pour moderniser ce bien. Le propriétaire doit encore poser les portes intérieures et celles des placards, installer les luminaires et les interrupteurs électriques, ainsi que deux vasques dans les salles d’eau. Dans l’ensemble, les travaux ont été réalisés selon des normes élevées, notamment les murs à la finition lisse. Entièrement repeinte en blanc, cette maison offre une toile vierge à laquelle il ne reste qu’à apporter votre touche finale pour en faire votre chez-vous.

Le propriétaire nous indique que la maison sera débarrassée au cours des prochaines semaines. Le bien comprend également un sous-sol aménageable qui, moyennant quelques travaux, pourrait servir de logement d’appoint pour les invités ou d’espace de rangement, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, au rez-de-chaussée : la maison jumelée se trouve en retrait de la route. Vous pouvez donc y accéder par l’arrière, côté piscine, ou depuis la route à l’avant, par l’allée. Très longue, celle-ci offre un vaste espace de stationnement sécurisé hors voirie pour plusieurs véhicules. Le jardin est un bel espace entièrement carrelé. Il y avait autrefois une piscine privée, aujourd’hui recouverte, mais vous disposez de suffisamment de place pour en aménager une à nouveau selon vos envies. À l’avant de la maison, un portail donne accès à la piscine communautaire.

Un escalier mène au sous-sol aménageable. Celui-ci pourrait être transformé en appartement indépendant pour les invités, sous réserve d’autorisation, bien que sa hauteur soit d’environ 5 pieds 8 pouces, ou servir de vaste espace de rangement ou de loisirs. En haut de l’escalier, une terrasse se trouve à l’avant de la maison.

À l’intérieur : vous entrez dans un vaste séjour lumineux et ouvert, doté d’une nouvelle unité de climatisation, avec une cuisine récemment installée. Un pilier en béton a été laissé brut sur le côté, créant un bel effet sur le mur ajouté, qui dissimule astucieusement la chaudière.

Les portes donnent accès à :
Une chambre au rez-de-chaussée, avec une nouvelle unité de climatisation et des placards intégrés.
Une salle d’eau avec douche et espace buanderie.

Un escalier mène à l’étage :
La chambre principale, avec placards intégrés, une nouvelle unité de climatisation et une porte extérieure donnant sur la terrasse avant.
La chambre 2, avec placards intégrés et une nouvelle unité de climatisation.
La salle de bains, récemment carrelée et équipée d’une douche à l’italienne.

À l’extérieur, à l’étage : une porte extérieure donne accès à une autre terrasse. Le solarium sur le toit dispose d’une pièce supplémentaire que certains propriétaires aménagent en quatrième chambre, bureau, espace de loisirs ou rangement. Certains ont également ajouté une extension en PVC avec fenêtre devant cette pièce de rangement afin de créer une chambre d’amis plus spacieuse, équipée d’une unité de climatisation supplémentaire.

Résidence : la piscine communautaire se trouve à quelques pas seulement de la maison.

Frais :
Charges de copropriété : 25 € par mois en cas de paiement anticipé ou par prélèvement automatique mensuel. Dans le cas contraire, elles s’élèvent à 40 € par mois.
IBI - SUMA : 270 € par an.

Emplacement :
À pied : 2 minutes de nombreux bars, restaurants et petites supérettes.
À moins de 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture des bars, restaurants, supermarchés (Aldi et Mercadona) et commerces de La Fuente.
À moins de 5 minutes en voiture de Villamartin Plaza ou de La Zenia Boulevard, qui compte plus de 150 commerces, bars et restaurants.
Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa et se prête parfaitement au vélo.
Les magnifiques plages de la Costa Blanca sont tout proches, à moins de 6 minutes en voiture.
Quatre parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes de route de la villa, dont le plus proche est Villamartin. Les parcours les plus proches sont Campoamor et Las Ramblas Golf ; les autres comprennent Las Colinas et Villamartin Golf.

Le Royal Golf Club Campoamor est un parcours 18 trous réputé, entouré par la beauté naturelle de la Costa Blanca. Avec son tracé attrayant, son environnement mature et ses trous variés et exigeants, Campoamor offre une partie agréable aux golfeurs réguliers comme à ceux qui souhaitent améliorer leur jeu. Ses équipements en font également un choix pratique : le club dispose d’un restaurant, d’un café-bar, d’une boutique de golf, de vestiaires et d’un parking.

Las Ramblas est réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique cadre méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, ce parcours propose un défi singulier aux golfeurs de tous niveaux et offre de superbes vues. Le club-house est un lieu de rencontre apprécié, avec un restaurant et une terrasse où se détendre et profiter du calme après une partie. Le site comprend également une académie de golf, des installations d’entraînement, une boutique spécialisée et un restaurant : un endroit idéal pour passer du temps, que vous jouiez une partie complète ou souhaitiez simplement profiter du cadre. Le Toptracer Range, un atout remarquable, apporte une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, participer à des défis interactifs amusants en famille ou entre amis, ou simplement vous entraîner en bénéficiant du suivi instantané des coups et de leurs données, Toptracer propose une expérience plaisante aux golfeurs de tous niveaux.