Maison de Ville à vendre à L'Atzúvia, Alicante

Maison à rénover à Adsubia pour créer un logement sur mesure ou deux maisons indépendantes
Et si au lieu de payer pour une rénovation décidée par une autre personne, vous pouviez acheter de l'espace et le concevoir exactement comme vous le souhaitez ?
C'est, pour moi, la véritable valeur de cette maison à Adsubia.
Cette propriété n'est pas destinée à ceux qui recherchent à emménager demain avec leurs valises. Elle est pour ceux qui savent voir le potentiel qui existe derrière un logement nécessitant une rénovation complète avec 317 m² de terrain, 259 m² construits, deux accès par des rues différentes, un jardin et des possibilités de redistribution.
Entretien annuel :
IBI : 400 €/an.
Déchets : 80 €/an.
Que pouvez-vous faire ici ?
Actuellement, le logement dispose de sept chambres et deux salles de bains, réparties sur le rez-de-chaussée et deux étages. Mais je ne me contenterais pas de la distribution actuelle.
L'opportunité réside précisément dans le fait de la changer.
Vous pouvez envisager un grand logement familial, incorporant un garage à l'arrière grâce à l'accès par la seconde rue, conserver une zone extérieure avec jardin et piscine, et adapter la distribution à votre mode de vie.
Une autre possibilité intéressante est la création de deux logements indépendants.
Et puisque vous allez rénover, pourquoi vous limiter à changer la cuisine, les salles de bains et les sols ?
Une rénovation complète permet d'améliorer l'isolation thermique et acoustique, d'installer des menuiseries efficaces avec double vitrage à faible émissivité, d'éliminer les ponts thermiques et de profiter de la ventilation croisée et de la protection solaire.
La combinaison d'une bonne enveloppe thermique, aérothermie et panneaux photovoltaïques réduit la consommation et crée un logement préparé pour les prochaines décennies. Vous pouvez également envisager son adaptation pour les personnes à mobilité réduite.
L'orientation principale du logement est sud-sud-ouest, ce qui est intéressant pour l'entrée du soleil en automne et en hiver.
Vivre à Adsubia
Ici, vous choisissez le calme, la montagne et la vie de village sans vous éloigner de la Méditerranée.
Pego concentre une bonne partie des services quotidiens de la région et la côte se trouve à une distance raisonnable. Cela dit : pour vivre ici, je recommande d'avoir une voiture.
Avant de visiter la maison, découvrez Adsubia et Pego. Promenez-vous, prenez quelque chose, entrez dans leurs commerces et vérifiez si ce mode de vie vous correspond. Acheter un logement signifie aussi choisir où vous voulez vivre.
Si vous avez besoin de financement, consultez d'abord votre banque, en tenant compte que vous devrez réserver du capital pour la rénovation.
Cette maison n'a pas de sens si vous cherchez un logement terminé. Elle a beaucoup de sens si vous cherchez de l'espace, des possibilités et la liberté de décider comment vous voulez que soit votre prochaine maison.
Le projet commence là où d'autres ne voient qu'une rénovation.
Analyse d'investissement : le prix d'entrée est 175 000 €, soit 676 €/m². Dans l'offre actuelle d'Adsubia, il y a des maisons à rénover à 1 019 €/m² et rénovées à 1 673 €/m².
Pour évaluer la rentabilité de la propriété en cas d'investissement, j'évaluerais la division en deux logements. Et/ou la location par chambres, avec sept chambres et 350 €/mois par chambre, soit 2 450 €/mois et 29 400 €/an bruts avec une occupation complète.
Des propriétés avec cette superficie, deux accès et tant de possibilités de rénovation ne se présentent pas tous les jours. Si cela correspond au projet que vous avez en tête, venez la visiter, il se peut que vous y trouviez exactement l'espace que vous recherchez.