Villa/Maison à vendre à San Roque, Cadix

Un domaine de campagne andalou exceptionnel avec des écuries privées, des jardins paysagers et des vues panoramiques sur la campagne

Découvrez une finca andalouse enchanteresse où le charme rural intemporel rencontre le luxe contemporain. Situé dans un terrain magnifiquement paysagé et entièrement clos dans la campagne paisible de San Roque, cette propriété d'exception offre une rare combinaison d'intimité, de vie raffinée et d'installations équestres, le tout à proximité de Sotogrande, Gibraltar et le littoral méditerranéen.

Entièrement rénovée en 2020 selon un standard exceptionnel, la résidence a été repensée avec soin pour allier caractère andalou traditionnel avec confort moderne et finitions élégantes. Entouré de paysages vallonnés, de forêts de pins matures et de paysages naturels ininterrompus, c'est une maison vraiment spéciale pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen détendu, avec le luxe supplémentaire de garder des chevaux ou d'autres animaux sur leur propre terre.

Accessible directement depuis la route principale par un portail d'entrée automatique, une charmante allée de galets mène à la résidence, avec un parking généreux et un abri couvert pouvant accueillir trois véhicules. Dès le moment de l'arrivée, la propriété révèle son cadre paisible, avec de vastes vues sur les champs ouverts vers la magnifique forêt de Pinar del Rey, créant un sentiment immédiat de tranquillité et d'isolement.

La maison de campagne magnifiquement présentée offre environ 248 m2 d'espace de vie intérieure, avec trois à quatre chambres, des espaces de réception élégants et une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure. Des portes d'entrée en bois antiques impressionnantes s'ouvrent dans un couloir accueillant, donnant le ton du caractère et de la qualité de la maison.

La cuisine design entièrement équipée est à la fois sophistiquée et très fonctionnelle, avec des appareils de première qualité, une vaste armoire, des zones de préparation généreuses et une île centrale qui devient naturellement le cœur de la maison. Conçu pour divertir autant que la vie quotidienne, il bénéficie d'un accès direct aux terrasses couvertes et ouvertes, faisant des repas en plein air, des petits déjeuners et de longues soirées d'été une partie intégrante de la vie ici. A côté de la cuisine, un cellier spacieux et une buanderie avec sa propre salle de bains offre une excellente flexibilité et peut également servir comme une quatrième chambre, logement d'invités ou des logements privés du personnel. Avec un accès direct à une charmante terrasse couverte donnant sur la campagne, cet espace polyvalent est particulièrement attrayant.

Une belle porte coulissante en bois mène de la cuisine à l'impressionnant salon principal, où de hauts plafonds, un sol en bois chaud et un charmant poêle à bois créent une atmosphère accueillante tout au long des saisons. Le chauffage au sol offre un confort supplémentaire, tandis que les portes vitrées expansive relient l'intérieur aux terrasses et aux jardins paysagers au-delà. Un bureau à domicile attenant offre un espace de travail paisible et inspirant, avec de belles vues et un accès direct à l'extérieur.

Les logements privés sont soigneusement aménagés, comprenant trois chambres lumineuses et généreusement proportionnées. L'élégante suite principale dispose de nombreuses armoires, d'une luxueuse salle de bains privative et de portes françaises pleine hauteur ouvrant directement sur le jardin, permettant à la lumière naturelle d'inonder la chambre et d'apporter le paysage environnant dans la maison. Deux autres chambres, à la fois lumineuses et accueillantes, partagent une salle de bains magnifiquement aménagée.

À l'extérieur, la propriété entre vraiment dans sa propre. Les jardins matures et méticuleux ont été conçus pour embrasser la beauté de la campagne andalouse, avec des pelouses luxuriantes, des plantes fleuries colorées et des espaces accueillants pour la détente et le divertissement. De la terrasse principale, quelques marches mènent à la piscine privée, encadrée par de vastes pelouses qui offrent une grande salle pour le bain de soleil, des activités de plein air et le plaisir familial. Qu'il s'agisse d'accueillir un rassemblement d'été, de profiter d'un après-midi paisible avec un livre ou simplement de profiter de vues rurales ininterrompues, les espaces extérieurs offrent un cadre idyllique pour la vie méditerranéenne toute l'année.

Au-delà des jardins ornementaux, la finca offre un jardin potager merveilleusement productif, où les produits de saison, les herbes aromatiques, les tomates, les courgettes et autres délices cultivés maison peuvent s'épanouir dans le généreux soleil andalou. Un enclos de poulet dédié ainsi qu'un jardin séparé et une remise à outils améliorent encore le style de vie authentique de la propriété, créant un environnement attrayant pour ceux qui apprécient l'autosuffisance, la nature et la vie en plein air.

L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est son domaine équestre privé. Le bloc stable de 47 m2 comprend quatre boxes individuelles, chacune mesurant environ 3 x 3 mètres, et bénéficie d'une licence OCA pour jusqu'à cinq chevaux. Deux paddocks spacieux offrent des espaces dédiés au pâturage et à l'exercice, tandis que l'ensemble du terrain est entièrement clôturé, permettant aux animaux de profiter du vaste terrain. Les propriétaires actuels gardent trois ânes, démontrant la polyvalence des installations. Un point d'accès séparé permet une entrée pratique pour les livraisons de foin et le mouvement des chevaux, assurant une gestion pratique au quotidien.

Pour les amateurs de chevaux, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec des sentiers d'équitation à proximité menant dans le magnifique environnement naturel de Pinar del Rey, offrant des possibilités d'explorer la campagne andalouse à cheval. La combinaison de poignards privés, de paddocks, de terrains sécurisés et d'accès à des itinéraires d'équitation pittoresques en fait une occasion rare d'acquérir une propriété équestre dans un endroit aussi stratégiquement pratique.

La finca a été modernisée avec une gamme complète de conforts modernes, y compris le chauffage au sol électrique dans l'ensemble, la climatisation dans la plupart des chambres, le bureau et la cuisine, fenêtres et portes en aluminium double vitrage, excellente isolation, salles de bains de qualité supérieure et une cuisine haut de gamme. Un système d'irrigation de jardin assure que les terrains aménagés restent parfaitement entretenus tout au long de l'année. La propriété est connectée au réseau électrique et bénéficie de son propre puits privé, fournissant de l'eau à un grand réservoir de stockage à partir duquel elle est distribuée dans toute la maison et les jardins.

Idéalement positionnée pour une vie permanente et une luxueuse campagne, cette finca clé en main est située à moins de cinq minutes de San Roque, à environ 15 minutes de Sotogrande et à 20 minutes de Gibraltar, tandis que l'aéroport international de Málaga est à environ une heure et vingt minutes. Son excellente accessibilité, combinée à l'intimité de son cadre rural, offre un équilibre exceptionnel entre la vie dans le pays et l'accès pratique aux écoles internationales, aux terrains de golf, aux marinas, aux installations de polo, aux restaurants raffinés et au style de vie plus large de la Costa del Sol.

Véritable résidence de campagne andalouse, cette finca magnifiquement rénovée offre une rare occasion de profiter d'une vie rurale raffinée avec des installations équestres privées, des jardins paysagers, une piscine et une vue imprenable sur la campagne. Qu'il s'agisse d'une maison familiale permanente, d'une résidence secondaire élégante ou d'une retraite équestre privée, cette propriété exceptionnelle capture l'essence du pays de luxe vivant dans le sud de l'Espagne.

Un paradis andalou privé, parfaitement situé près de Sotogrande et de Gibraltar.