Villa/Maison à vendre à Avda Pescia - Ctra de Frigiliana, Nerja, Malaga

Villa de standing avec piscine privée et vue sur la Méditerranée à Nerja

Nous commençons la visite de cette magnifique villa par l’un de ses espaces les plus remarquables : le toit-terrasse, un spectaculaire solarium de près de 50 m² entièrement dégagé, conçu comme un espace ouvert et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un coin détente, une salle à manger extérieure ou un espace de repos, ou tout simplement profiter du soleil et de la vue.

Nous descendons à l’étage supérieur, où se trouve l’un des principaux atouts de la propriété : la suite principale, entièrement indépendante des autres chambres.

La suite comprend une grande chambre, une salle de bains complète et un dressing indépendant, tous baignés de lumière naturelle et bien ventilés. La chambre offre une vue dégagée des deux côtés et donne également accès à une terrasse privée d’où l’on aperçoit la mer Méditerranée à l’horizon.

Des espaces conçus pour en profiter

Nous poursuivons la visite jusqu’au rez-de-chaussée, où nous sommes accueillis par de beaux toilettes invités et un vaste salon lumineux.

La cuisine indépendante communique avec l’extérieur, où se trouvent la terrasse et la piscine privée. Cet espace constitue sans aucun doute l’un des lieux de vie essentiels de la maison : un endroit conçu pour profiter aussi bien des journées ensoleillées que des soirées en plein air, en tirant pleinement parti du climat exceptionnel de la Costa del Sol.

La piscine, d’une superficie de 22,22 m² et équipée d’un système d’eau salée, complète cet espace extérieur particulièrement agréable et intime.

Un niveau inférieur aux multiples possibilités

Depuis l’extérieur, nous accédons directement au niveau inférieur, organisé autour d’un ravissant patio qui dessert les différentes pièces.

On y trouve actuellement deux grandes chambres doubles, un second salon complété par une petite salle de musique, une salle de bains complète et un généreux espace de rangement.

Cette configuration confère à la maison une remarquable polyvalence et permet de profiter de différents espaces indépendants. De plus, grâce à son agencement, il est possible d’aménager l’un de ces espaces en quatrième chambre, selon les besoins du nouveau propriétaire et la réglementation en vigueur.

Ce niveau abrite également le système de dessalement et de traitement de l’eau, un équipement qui apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété.

Prestations et équipements

La villa se distingue notamment par la qualité de sa construction, de ses installations et le soin apporté aux finitions.

Parmi ses principales caractéristiques :

Année de construction : 2018
Fermetures et menuiseries de grande qualité.
Chauffage au sol dans le salon.
Système de climatisation.
Piscine privée d’eau salée.
Système de traitement et de dessalement de l’eau.
Vastes espaces extérieurs.
Matériaux et finitions haut de gamme.
Agencement conçu pour préserver l’indépendance des différents espaces de la maison.

Cette propriété a été conçue non seulement dans un souci d’esthétique, mais aussi pour offrir confort, efficacité et qualité de vie tout au long de l’année.

Emplacement : vivre à Nerja et tout avoir à proximité

Depuis le rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée permet d’accéder directement à l’extérieur, où se trouve l’espace de stationnement privé ; il est également possible de se garer aisément juste à côté de la maison.

La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme, desservi par une rue à sens unique qui facilite l’accès et la circulation.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Depuis la maison, le centre de Nerja et l’emblématique Balcón de Europa sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.

Autre avantage notable : l’accès rapide à l’autoroute de la Méditerranée (A-7), qui permet de se déplacer facilement le long de la Costa del Sol.

Málaga se trouve à environ 35 minutes et offre une remarquable diversité culturelle, gastronomique, commerciale et de loisirs. L’aéroport international de Málaga-Costa del Sol et la gare à grande vitesse permettent également de rejoindre Nerja depuis de nombreuses destinations nationales et internationales.

Une propriété pour en profiter et un investissement à fort potentiel

Cette villa réunit des caractéristiques rarement réunies dans une même propriété : de généreux espaces extérieurs, une piscine privée, une suite indépendante, plusieurs espaces de détente, une excellente qualité de construction, un stationnement privé et un emplacement stratégique à Nerja.

À cela s’ajoute un atout particulièrement intéressant : la propriété dispose d’une licence touristique en cours de validité.