Appartement à vendre à La Barceloneta, Barcelone ville, Barcelone

Référence : 796438

Appartement lumineux et traversant avec balcon, grandes fenêtres et hauts plafonds, 32 m² parfaitement optimisés.

Cet appartement se distingue par son agencement optimal, ses grandes fenêtres et le caractère apporté par ses hauts plafonds. Avec ses 32 m² parfaitement optimisés, il se situe au premier étage au-dessus du rez-de-chaussée, est entièrement traversant et offre une distribution confortable et fonctionnelle, sans espace perdu ni couloir superflu.

Le logement dispose de deux chambres doubles, toutes deux donnant sur l’extérieur et dotées de grandes fenêtres sur rue, qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Le séjour-salle à manger, aux dimensions bien pensées, est doté d’un parquet et d’un grand balcon donnant sur l’extérieur, un espace qui apporte une agréable sensation d’espace et une ouverture sur le quartier.

Le logement offre un confort tout au long de l’année grâce à la climatisation réversible. La cuisine, entièrement neuve, est moderne et fonctionnelle, et équipée d’appareils électroménagers récemment achetés. Il dispose également d’une salle de bains complète en très bon état.

Les hauts plafonds apportent une agréable sensation d’espace et de caractère, donnant l’impression que le logement est plus spacieux que ne le laissent penser ses mètres carrés. Son agencement permet également différentes possibilités d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire, notamment la possibilité de redistribuer l’une des chambres si deux ne sont pas nécessaires.

Situation actuelle de l’immeuble

Les travaux de rénovation de la façade de l’immeuble sont actuellement en cours. Il s’agit d’une intervention déjà engagée qui, une fois achevée, permettra à l’immeuble d’obtenir un rapport ITE favorable ; c’est le seul point qui reste actuellement en suspens concernant l’inspection du bâtiment.
Travaux entièrement payés par le propriétaire, sans aucun frais pour l’acquéreur.

Le prix du logement a récemment été considérablement revu à la baisse, précisément en tenant compte de cette situation et de l’avancement actuel des travaux de rénovation. Il est ainsi possible d’acquérir, à un prix compétitif, un logement situé dans un quartier très établi et présentant des caractéristiques difficiles à trouver dans le secteur.

Le logement peut être visité pendant la durée des travaux. Il convient toutefois de tenir compte du fait que, tant que dureront les travaux de rénovation de la façade, les conditions actuelles d’entrée de la lumière et la perception du bien pendant la visite pourront être temporairement affectées par les éléments liés au chantier. Les photos de l’annonce représentent fidèlement le logement et permettent d’en apprécier les caractéristiques, l’agencement, les finitions et le potentiel une fois les travaux achevés.

La situation de l’immeuble et l’état d’avancement des travaux sont communiqués en toute transparence aux personnes intéressées, afin que l’acquéreur puisse évaluer l’opportunité en disposant de toutes les informations et, le cas échéant, prévoir contractuellement la situation de l’ITE dans le cadre de la transaction.

Situé à La Barceloneta, l’un des quartiers les plus singuliers et dynamiques de Barcelone, l’appartement est entouré de tous les services et très bien desservi, à quelques minutes de la mer et de certains des principaux lieux d’intérêt de la ville.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement donnant sur l’extérieur, avec balcon, hauts plafonds et un emplacement de choix, et souhaitent profiter d’un prix actuellement très attractif pendant que se termine une rénovation déjà en cours.

Le mobilier et les effets personnels sont inclus dans le prix de vente.
État du bâtiment : immeuble de 1927, sans ascenseur et où il est impossible d’en installer un.
ITE (Inspection technique des bâtiments) : le rapport sera obtenu juste après la rénovation de la façade.
Efficacité énergétique : consommation G 259, émissions E 47.
Charges et frais : bien libre de charges.
Charges de copropriété : 40 €/mois (facture d’eau incluse ; l’approvisionnement en eau est compris dans les 40 € mensuels de charges de copropriété).
IBI : 245,94 €/an.
Surface : 32 m² construits / 26 m² habitables vérifiés selon le cadastre.