Local Commercial à vendre à Salamanque ville, Salamanque

Référence : 172094

Occasion unique à Salamanca ! Local commercial spectaculaire de 650 m² dans une zone très fréquentée

Vous recherchez l’espace idéal pour consolider ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus dynamiques et fréquentés de Salamanca ? Découvrez cet exceptionnel local commercial, qui se distingue par ses volumes, sa polyvalence et son emplacement véritablement stratégique, au croisement des influences de la Calle María Auxiliadora et de l’Avenida de Portugal.

Emplacement de premier choix et visibilité maximale

Situé dans un quartier bien établi, entouré de commerces, de logements, d’établissements scolaires et d’une activité commerciale et piétonne incessante, ce bien garantit un flux constant de clients potentiels tout au long de la journée. Sa proximité avec deux des principaux axes routiers et itinéraires de la ville assure une visibilité incomparable à votre enseigne, tout en facilitant l’accès en transports en commun comme à pied.

Agencement exceptionnel sur deux niveaux

Avec une surface utile totale de 648 m² (650 m² construits), le bien se distingue par un agencement intelligent et fonctionnel réparti sur deux niveaux indépendants, mais parfaitement intégrés :

Rez-de-chaussée (352 m²) : Un espace de dimensions exceptionnelles donnant directement sur la rue. Son accès direct et sa large façade permettent d’installer de grandes vitrines qui attireront tous les regards. Idéal pour l’accueil du public, la présentation de produits, la réception ou l’espace de vente principal.
Sous-sol (296 m²) : Un niveau inférieur polyvalent offrant une grande capacité. Parfait pour le stockage, les locaux techniques, les vestiaires, les espaces d’entraînement spécialisé ou des bureaux supplémentaires, afin d’optimiser chaque mètre carré du bien.

Un espace, une infinité de possibilités commerciales

Grâce à ses volumes généreux, à ses plafonds modulables et à son excellente configuration sur deux niveaux, ce local constitue un investissement polyvalent, adapté à de nombreux projets commerciaux de grande envergure :

1. Salle de sport ou centre sportif : Ses dimensions se prêtent parfaitement à la création d’un complexe sportif complet. Le niveau principal peut accueillir des espaces de musculation, une réception et des activités collectives, tandis que le sous-sol est idéal pour des salles de vélo, de l’entraînement fonctionnel ou de grands vestiaires pour les utilisateurs.
2. Supermarché ou commerce alimentaire : Une occasion en or pour les enseignes alimentaires souhaitant s’implanter dans un quartier dense, où la demande résidentielle est forte. Le rez-de-chaussée offre l’espace idéal pour les rayons et les caisses, tandis que le sous-sol peut être consacré à la logistique, aux chambres froides et au stockage.
3. Siège social ou bureaux de représentation : Idéal pour des cabinets professionnels, des espaces de coworking, des centres médicaux ou des agences souhaitant associer un espace d’accueil des clients au rez-de-chaussée à de vastes espaces de travail en équipe, des salles de réunion et des archives au niveau inférieur.
4. Bazar, boutique phare ou centre de formation : Un espace idéal pour les activités nécessitant une grande surface d’exposition ou de nombreuses salles de formation.

Donnez vie à votre projet !

Peu de locaux à Salamanca offrent une surface aussi généreuse dans un emplacement aussi recherché. Ne laissez pas passer cette occasion d’installer votre entreprise à l’endroit qu’elle mérite.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !