Terrain à Bâtir à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Terrain avec projet de villa impressionnante offrant les vues les plus emblématiques sur le parcours de golf. Entourée de nature, Villa Lago est conçue pour tirer le meilleur parti de son emplacement. De grandes baies vitrées allant du sol au plafond offrent un ensoleillement optimal et des vues spectaculaires depuis toutes les pièces de cette villa unique.
Grâce à son architecture minimaliste, le design relie les espaces intérieurs à l’environnement naturel qui les entoure, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le design, magistralement exécuté, ouvre les vues depuis l’espace piscine sur le parcours de golf tout en créant un vaste salon extérieur dont profiter toute l’année.
La villa est répartie sur deux niveaux. L’étage supérieur abrite les espaces les plus privés, dont 4 chambres avec salle de bains privative, chacune dotée de vastes terrasses avec vue sur le parcours de golf.
Entourée de vues sur le golf et la nature, la suite principale dispose d’une grande terrasse, d’un dressing et d’une salle de bains privative.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, un vaste espace décloisonné comprenant une cuisine ultramoderne, une salle à manger et un salon qui s’ouvre sur la terrasse extérieure et l’espace barbecue, la piscine et le jardin avant.
Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour tirer parti de l’ensoleillement et profiter d’un ensoleillement et de températures optimaux au fil des saisons.
Superficie du terrain : 2.560,00 m2. Surface totale construite : 745.83 m2. Orientation : sud-sud-ouest. Nombre d’étages : 2. 4 suites : 1 suite principale, 3 suites. 4 salles de bains + 2 toilettes : 1 salle de bains principale, 4 salles de bains (suites).
Piscine extérieure. Espaces lounge. Barbecue et salle à manger. Bureau.
Surface intérieure construite : 559,05 m2. Surface totale des terrasses couvertes : 245,19 m2. Surface totale des terrasses découvertes : 256,76 m2. Piscine : 87,00 m2. Jardin : 1.572,51 m2. Terrain : 2.560,00 m2.

Finitions extérieures • Système d’isolation thermique par l’extérieur (SATE), finition lisse, blanc cassé. • Parement en pierre calcaire de type travertin silver.
Menuiseries extérieures • Grandes baies vitrées coulissantes au rez-de-chaussée et à l’étage. Châssis fixes, fenêtres et portes oscillo-battantes. • Menuiseries en aluminium à profil minimaliste, avec rupture de pont thermique, marque Cortizo ou équivalent. Vitrage à contrôle solaire. • Stores extérieurs motorisés de type windscreen. • Lames en aluminium à section rectangulaire. • Lames en aluminium Grandhermetic en losange, motorisées. • Porte de garage sectionnelle de type Hörmann. • Portail coulissant motorisé pour l’accès des véhicules au terrain. • Grande porte pivotante d’accès à la maison, habillée de bois d’iroko.

Accès pour véhicules en pavés de béton vieilli ou en granit. • Accès piétonniers en grès cérame antidérapant grand format. • Revêtement flottant des porches en grès cérame antidérapant grand format. • Escaliers paysagers en traverses de bois.
Revêtements muraux • Grès cérame grand format dans les salles de bains, marque Porcelanosa ou équivalent. • Grès cérame dans les locaux techniques et la buanderie, marque Porcelanosa ou équivalent. • Garde-corps de l’escalier intérieur vitré.
Portes avec finition bois, du sol au plafond. • Placards à portes battantes et coulissantes, plaquées bois assorti aux portes ou laquées dans une couleur similaire à celle des murs. Intérieurs plaqués mélaminé au choix.
Domotique • Contrôle de l’éclairage. • Contrôle de la climatisation. • Contrôle de l’alarme anti-inondation. • Contrôle de l’ouverture et de la fermeture de la porte de garage et du portail. • Contrôle des rideaux via une application. • Wi-Fi intérieur/extérieur.
Climatisation • Production d’énergie par aérothermie : pompe à chaleur avec système à détente directe (VRV) à débit de réfrigérant variable, Mitsubishi, avec système de récupération permettant de réutiliser la chaleur ou le froid résiduels qui seraient autrement dissipés dans l’environnement, pour la climatisation ou la production d’eau chaude sanitaire selon les besoins. • Chauffage au sol dans toutes les pièces et unités de type ventilo-convecteur pour la production de froid et de chaleur. L’eau chaude sanitaire sera produite par un système à accumulation avec production instantanée, alimenté par le hydrokit connecté aux systèmes à débit variable. • Le renouvellement de l’air dans toute la maison est assuré par une ventilation mécanique équipée de deux unités de récupération de chaleur.
Appareils sanitaires et robinetterie • Appareils sanitaires et robinetterie haut de gamme Hans Grohe. • Douches de plain-pied à effet pluie et baignoire îlot dans la suite principale.
Cuisine et électroménager • Cuisines équipées haut de gamme ou de grandes marques, avec meubles design et agencement selon le projet, marque Bulthaup, Valcucine ou équivalent. • Buanderie aménagée haut de gamme ou de grandes marques, avec meubles design et agencement selon le projet, marque Bulthaup, Valcucine ou équivalent. • Équipement électroménager complet : plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, congélateur, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, marque Siemens ou équivalent.
Aménagement paysager ornemental autour de la maison, avec arrosage automatique, et végétation indigène à faible entretien sur le reste du terrain. • Piscine à débordement sur tout le périmètre, au niveau du sol et revêtue d’un liner. • Éclairage d’agrément et balisage intégrés à la maison.
Autres installations • Adoucisseur pour le traitement de l’eau. • Installation photovoltaïque avec panneaux et onduleur.