Appartement à vendre à Lomas de Campoamor - Las Ramblas, Orihuela, Alicante

Situé dans le prestigieux Las Ramblas Golf Resort, cet appartement en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, offre une jolie vue sur le parcours de golf sur la gauche, un espace de vie spacieux et confortable et se trouve à seulement quelques pas de quatre superbes piscines au sein d’une résidence sécurisée et à l’abri des regards. Alliant idéalement tranquillité, confort et vie de villégiature, il convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier. Le bien offre une surface construite de 69.25m² et une généreuse terrasse de 14.96m² donnant sur le club-house et, sur la gauche, sur l’un des pittoresques fairways de Las Ramblas Golf Course.

En entrant dans l’appartement, vous découvrez un séjour-salle à manger lumineux et spacieux. De grandes portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, où vous pourrez vous détendre autour d’un café le matin ou d’un verre en fin de journée. Le séjour se prolonge par une cuisine bien équipée, dotée d’un bar pour le petit-déjeuner et d’un espace buanderie séparé, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Un couloir mène à l’espace nuit. À gauche se trouve une grande salle de bains familiale avec baignoire-douche, tandis que la deuxième chambre double se situe à droite. En poursuivant dans le couloir, vous accédez à la spacieuse chambre principale et à sa salle de bains attenante, équipée d’une grande cabine de douche. Les deux chambres disposent de placards intégrés offrant un excellent espace de rangement.

Caractéristiques et améliorations
2 chambres doubles
2 salles de bains (dont 1 attenante)
Surface construite : 69.25m²
Terrasse : 14.96m²
Vue sur le parcours de golf
À proximité du club-house
Entièrement meublé
Canapé-lit inclus
3 unités de climatisation (séjour et deux chambres)
Chauffage central dans tout le logement
Cheminée à foyer ouvert dans le séjour
Accès à 4 piscines communes
Stationnement dans la rue
Parking supplémentaire en face du bien

Le propriétaire actuel a réalisé plusieurs améliorations ces dernières années, notamment :
Carrelage de la cuisine remplacé
Nouvelles portes intérieures
Nouvelle paroi de douche dans la salle de bains attenante
Nouvelles portes de placards
Nouveau plan de travail dans la cuisine
Nouveau four et nouvelle plaque de cuisson

Club-house de Las Ramblas Golf – Juste de l’autre côté de la rue
L’un des principaux atouts du bien est sa proximité avec le club-house de Las Ramblas Golf, situé juste en face de l’appartement. Les installations comprennent :
Salon élégant au club-house
Restaurant avec salle intérieure et terrasses donnant sur le parcours
Boutique spécialisée récemment rénovée et agrandie
Services de caddie master
Vestiaires, douches et casiers
Installations de rangement pour le matériel de golf
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Practice
Putting green
Zones d’entraînement au petit jeu

Dans le cadre d’un programme de modernisation en cours, le club a récemment annoncé la création d’une nouvelle salle de sport de plus de 150m².

Emplacement idéal
À 5 à 15 minutes en voiture, vous trouverez quelques-unes des plus belles plages de la Costa Blanca, notamment :
Plage de Campoamor
Plage de Cabo Roig
Plage de La Zenia
La région compte plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, réputées pour leur propreté et leurs équipements. À proximité se trouve également Zenia Boulevard, l’un des plus grands centres commerciaux de la Communauté valencienne, qui propose un vaste choix de boutiques, de restaurants, de cafés et de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront également la sélection de parcours de championnat accessibles à proximité.

Liaisons aéroportuaires
Aéroport international de Murcie – environ 45 minutes en voiture
Aéroport d’Alicante-Elche Miguel Hernández – environ 60 minutes en voiture

Pourquoi choisir Las Ramblas ?
Pour de nombreux propriétaires, Las Ramblas offre un cadre de vie méditerranéen idéal. Le complexe réunit golf de championnat, excellents restaurants, bars, centres commerciaux, supermarchés et magnifiques plages labellisées Pavillon Bleu, le tout à proximité. Entouré de pinèdes méditerranéennes et de ravins naturels, Las Ramblas offre intimité, tranquillité et un environnement naturel unique, rarement accessible si près de la côte.

Frais courants
SUMA (taxe foncière) : €210 par an
Charges de copropriété : €1,500 par an

Ce superbe bien situé sur un parcours de golf représente une occasion exceptionnelle de profiter pleinement du mode de vie de la Costa Blanca au sein de l’une des résidences de golf les plus prisées de la région.