Villa/Maison à vendre à Navaluenga, Ávila

Spacieuse villa avec appartement indépendant
Propriété de campagne polyvalente comprenant deux habitations communicantes, une piscine privée et de généreux espaces extérieurs aménagés pour recevoir.

Située dans un environnement naturel paisible, à un peu plus d’une heure de Madrid, cette vaste villa individuelle réunit de beaux volumes, d’excellentes installations extérieures et un agencement très modulable. Bâtie sur un terrain urbain d’environ 600 m², elle convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou hébergement de tourisme rural. La maison s’étend sur trois niveaux et se compose actuellement de deux logements indépendants reliés par l’intérieur, permettant divers usages résidentiels ou d’accueil.

La maison

Étage de vie principal
L’espace de vie principal s’articule autour d’un vaste séjour ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine avec cheminée. Lumineux et accueillant, il donne directement sur la terrasse couverte et la piscine, assurant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Cet étage comprend également trois grandes chambres doubles ou triples et deux salles de bains complètes.

Étage supérieur
Le premier étage offre deux autres chambres spacieuses et une salle de bains familiale.

Appartement indépendant
Le niveau inférieur est aménagé en appartement entièrement autonome, tout en restant relié à la maison principale par un escalier intérieur. Il comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre accessible adaptée aux personnes à mobilité réduite, une chambre avec salle de bains privative et jacuzzi, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains complète. L’appartement dispose également de son propre accès indépendant au jardin, ce qui en fait un espace idéal pour les invités, la famille élargie ou l’hébergement touristique.

Jardins, piscine et vie en plein air
Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter du climat et recevoir tout au long de l’année. Ils comprennent une piscine privée avec espace jacuzzi, deux espaces barbecue maçonnés, une terrasse couverte offrant beaucoup de place pour les repas en plein air et de généreux espaces extérieurs autour de la maison. L’agencement propose plusieurs lieux propices à la détente, aux réunions de famille et à l’accueil d’invités.

Potentiel et caractéristiques
L’agencement en deux logements et la grande capacité d’accueil confèrent à la propriété une remarquable polyvalence. Parmi ses atouts : deux habitations indépendantes reliées par l’intérieur, neuf chambres et six salles de bains au total, une piscine et un jacuzzi, plusieurs espaces extérieurs aménagés pour recevoir, ainsi qu’une configuration adaptée aux familles nombreuses, à la cohabitation intergénérationnelle ou à une activité touristique.

Navaluenga et ses environs
La propriété bénéficie d’un cadre rural paisible à proximité de Navaluenga, l’une des destinations les plus prisées des contreforts sud de la Sierra de Gredos. Située au bord de l’Alberche et entourée de montagnes, de forêts et de zones de baignade naturelles, la ville offre tous les services du quotidien, notamment des supermarchés, des restaurants, des cafés, des services médicaux, des installations sportives et l’un des parcours de golf les plus appréciés de la région. Les célèbres piscines naturelles de l’Alberche ainsi que les nombreux itinéraires de randonnée, de vélo et d’équitation rendent la région particulièrement attrayante pour les amateurs de plein air. Madrid est accessible en environ 90 minutes.