Appartement à vendre à Tarifa, Cadix

Référence : 988002

Tarifa (Vieille ville)
Ensemble immobilier d’exception (86 m²) avec licence touristique en vigueur
Deux appartements indépendants réunis dans un seul acte notarié

Superficie totale : 86 m²

Emplacement : Tarifa (Vieille ville)

Une opportunité rare pour investisseur ou résidence mixte
Ce véritable joyau immobilier est situé dans la vieille ville de Tarifa. Niché dans le calme d’une pittoresque ruelle, tout en étant à deux pas des commerces, des restaurants et de l’animation, cet ensemble immobilier de 86 m² séduit par son caractère authentique, organisé autour d’un magnifique patio traditionnel andalou.

Entièrement rénovée selon les normes les plus exigeantes, avec des matériaux nobles et de grande qualité, cette propriété offre une configuration idéale en 2 appartements totalement indépendants, vendus avec une licence touristique active.

Description des espaces de vie
L’ensemble de 86 m² se compose de deux logements autonomes aux volumes généreux, tous deux dotés d’une grande hauteur sous plafond, d’un sol en céramique plein de caractère (carrelage) et d’une excellente lumière naturelle dans chaque pièce :

1. Le premier étage (appartement de 46 m²)

L’espace de vie : Un charmant salon baigné de lumière donnant sur un agréable balcon.

La cuisine : Cuisine entièrement meublée et équipée.

L’espace nuit : Une jolie chambre confortable.

Salle de bains : Une salle de bains complète moderne avec douche.

2. Le deuxième étage (appartement de 40 m²)

L’espace de vie : Un grand salon chaleureux qui se prolonge vers l’extérieur.

L’extérieur privatif : Une magnifique terrasse privée, idéale pour profiter du climat ensoleillé de Tarifa en toute intimité.

La cuisine : Cuisine entièrement meublée et équipée.

L’espace nuit : Une chambre spacieuse et chaleureuse.

Salle de bains : Une salle de bains complète avec douche.

Prestations techniques et équipements
Rénovation de haute qualité : Finitions soignées, aucune intervention à prévoir.

Confort thermique et acoustique : Fenêtres en PVC à double vitrage, climatisation réversible.

Installations conformes à la réglementation : Installation électrique entièrement mise aux normes, production d’eau chaude par chauffe-eau électrique pour l’appartement du deuxième étage et au gaz pour l’appartement du premier étage.

Conditions de vente : Les appartements sont vendus non meublés, à l’exception des cuisines entièrement équipées et intégrées, ainsi que du lit et du matelas (lits inclus).