Terrain à Bâtir à vendre à San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Référence : 912871

Terrain urbain avec projet approuvé pour 4 logements à San Martín de Valdeiglesias

Emplacement : Calle Boteros, nº 4, San Martín de Valdeiglesias (Madrid). Référence cadastrale : 1690805UK8619S0001DK. Surface utile du terrain : 173,71 m² (après cession et alignement officiel sur la rue).

Avis aux investisseurs et aux promoteurs ! Excellente occasion d’acquérir un terrain urbain viabilisé dans le centre historique de San Martín de Valdeiglesias, vendu avec le projet de base et d’exécution complet, visé par l’Ordre officiel des architectes et prêt pour l’obtention du permis de construire municipal.

Valeur ajoutée et gain de temps
Gagnez des mois de démarches, de conception et d’obtention de permis. Le terrain est vendu avec l’étude d’architecture et le projet technique entièrement achevés par l’architecte D. Enrique Barahona Simón, optimisant au maximum les possibilités de construction de la parcelle conformément à la réglementation d’urbanisme municipale (Ordonnance OR-1 Centre historique).

Résumé du projet approuvé et visé
Le projet prévoit un immeuble mitoyen d’une surface totale construite de 331,60 m², répartie sur 2 étages + combles aménagés, comprenant 4 logements indépendants avec leurs débarras respectifs :

Rez-de-chaussée (2 logements) : Appartement PB-A : 63,62 m² construits (séjour-salle à manger-cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et débarras). Appartement PB-B : 63,02 m² construits (séjour-salle à manger-cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et débarras). Accès commun avec passage direct vers le patio à l’arrière du terrain.

Étage supérieur + combles aménagés (2 duplex) : Duplex PA-A : 80,68 m² construits (séjour-salle à manger-cuisine de 23 m², 2 chambres, 1 salle de bains, salle de jeux/bureau, débarras et local technique). Duplex PA-B : 78,33 m² construits (séjour-salle à manger-cuisine de 23 m², 2 chambres, 1 salle de bains, salle de jeux/bureau, débarras et local technique).

Réseaux et viabilisation
Terrain entièrement libre de toute construction. Raccordements en bordure de parcelle : eau potable du réseau municipal, assainissement, réseau électrique et accès carrossable entièrement pavé. Respect intégral du Code technique de la construction (CTE) et de la réglementation en matière d’efficacité énergétique.

Emplacement et rentabilité
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Plaza del Pilar. Un quartier calme où la demande de logements de 2 chambres, à la location comme à l’achat, est très élevée dans la commune. Idéal pour réaliser rapidement une opération immobilière très rentable ou pour un investissement patrimonial.

Souhaitez-vous consulter le descriptif complet ou les plans visés ? Contactez-nous pour organiser une visite du terrain ou recevoir la documentation technique du projet.