Appartement à vendre à San Ramón, San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Référence : 1028028

# Maison de luxe à Ciudad San Ramón · Lac de San Juan

Certaines maisons se distinguent par leur superficie.

D’autres, par leur emplacement.

Et puis il y a celles qui réunissent espace, intimité, nature, qualité et un art de vivre difficile à trouver à quelques kilomètres de Madrid.

À Ciudad San Ramón, à San Martín de Valdeiglesias, au bord du lac de San Juan, se trouve cette spectaculaire maison indépendante, entièrement rénovée et soignée dans les moindres détails.

Une propriété d’environ 350 m² construits sur un terrain d’environ 1 500 m², entourée d’une végétation mature et dotée de vastes espaces extérieurs, de terrasses, d’un jardin et d’un garage.

Une maison conçue pour en profiter tout au long de l’année et tout particulièrement destinée à ceux qui recherchent quelque chose de différent.

## Une rénovation complète et une maison prête à vivre

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 : murs, sols, installations, chauffage, cuisine et salles de bains ont été rénovés, ainsi que les menuiseries intérieures en bois massif, la porte d’entrée principale et la toiture.

Le résultat : une maison contemporaine, élégante et parfaitement entretenue, où espace, fonctionnalité et confort se conjuguent harmonieusement.

L’espace principal de la maison est sans aucun doute l’un de ses grands atouts.

Une spectaculaire pièce d’environ 90 m² réunit cuisine, salon et salle à manger dans un vaste espace lumineux, avec cheminée et grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Un espace idéal pour le quotidien, mais aussi pour les réunions de famille, recevoir des invités ou tout simplement profiter d’une maison spacieuse.

La cuisine s’intègre à ce grand espace sans perdre en fonctionnalité et bénéficie d’un agencement adapté à une maison de cette taille.

## Six chambres et des espaces pour toute la famille

La maison dispose de six chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, des invités, un bureau ou des espaces privés.

La suite parentale, d’environ 35 m², dispose d’une salle de bains privative et d’un accès direct à une deuxième terrasse, d’où l’on peut profiter d’un environnement entièrement naturel.

La propriété comprend trois salles de bains complètes et des toilettes pour les invités.

Au niveau inférieur se trouve également une grande salle de loisirs indépendante, avec une salle de bains complète et un accès à l’un des grands espaces de rangement de la maison.

Elle dispose de deux grands débarras d’environ 40 m² chacun, ainsi que d’un garage.

Une capacité de rangement peu courante et particulièrement pratique, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

## Terrasses, jardin et vie en plein air

L’extérieur a été conçu comme le prolongement naturel de la maison.

La terrasse principale, d’environ 50 m², relie les pièces de vie au jardin et constitue un espace idéal pour les repas en plein air, la détente ou les moments partagés en famille ou entre amis.

La deuxième terrasse, d’environ 40 m², offre un autre espace privé et une perspective différente sur les environs.

Le terrain, d’environ 1 500 m², bénéficie d’une végétation mature et de différents espaces extérieurs qui garantissent l’intimité et procurent une véritable sensation de refuge naturel.

## Ciudad San Ramón : bien plus qu’un lotissement

L’un des grands atouts de cette propriété réside précisément dans ce qui se passe à l’extérieur de la maison.

Ciudad San Ramón est un lotissement privé au bord du lac de San Juan, avec accès contrôlé et surveillance 24 h/24, un Club nautique et des espaces réservés à ses résidents. La présence du Club nautique au sein du lotissement est attestée depuis des décennies.

Les environs proposent une vaste offre sportive et sociale, notamment des piscines, des courts de tennis et de padel, un fronton, des installations sportives, des aires de jeux pour enfants et des espaces de restauration réservés aux résidents. Des sources immobilières qui commercialisent des biens au sein du lotissement mentionnent également des activités nautiques et des programmes sportifs pour adultes et enfants.

Tout cela fait de Ciudad San Ramón un lieu où les activités de plein air, le sport, l’eau et la vie sociale font partie du quotidien.

Et nul besoin d’attendre l’été pour en profiter.

## Le lac comme art de vivre

Ici, le lac de San Juan n’est pas simplement un endroit où s’évader quelques week-ends.

Il fait partie du quotidien.

Le lotissement dispose d’un Club nautique et donne accès à des plages réservées aux résidents, tandis que les environs du lac permettent de pratiquer de nombreuses activités liées à l’eau et à la nature.

Pour les amateurs de navigation, il est également possible d’acquérir une place d’amarrage, indépendamment de la maison.

Une option qui offre encore davantage de possibilités à une propriété déjà exceptionnelle.

## Une propriété qui peut aussi devenir votre chez-vous

Bien que son emplacement et son environnement puissent laisser penser qu’elle est exclusivement destinée aux week-ends et aux vacances, ses caractéristiques permettent également d’envisager d’en faire une résidence principale.

Ciudad San Ramón dispose d’un service de transport scolaire vers St. Michaels School, à Boadilla del Monte, un atout particulièrement intéressant pour les familles qui souhaitent vivre au cœur de la nature tout en poursuivant leur vie scolaire et professionnelle dans l’ouest de Madrid.

L’idée est simple :

Vivre au cœur de la nature.
Profiter du lac.
Faire du sport sans quitter le lotissement.
Disposer d’espaces pour toute la famille.
Et garder l’ouest de Madrid au cœur de son quotidien.

Un autre art de vivre.

## Une propriété vraiment exceptionnelle

Cette maison ne s’adresse pas à ceux qui recherchent simplement une grande superficie.

C’est une propriété pour ceux qui apprécient la qualité de vie, l’intimité, les grands espaces et la possibilité de profiter d’un environnement naturel exceptionnel sans renoncer au confort d’une maison entièrement rénovée.

Une maison dont les pièces intérieures offrent l’espace nécessaire à une vie confortable.

Où le jardin devient un prolongement de la maison.

Où les terrasses font partie du quotidien.

Et où le lac de San Juan et tout ce que Ciudad San Ramón offre font partie intégrante de l’expérience.

### Caractéristiques principales

350 m² construits
1 500 m² de terrain
6 chambres
3 salles de bains complètes + toilettes
Rénovation complète effectuée en 2020
Grande pièce de 90 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger
Suite parentale de 35 m² avec salle de bains privative
Salle de loisirs indépendante
2 grands débarras de 40 m² chacun
Terrasse principale de 50 m²
Deuxième terrasse de 40 m²
Jardin privé
Garage
Lotissement privé
Surveillance 24 h/24
Club nautique
Plages privées réservées aux résidents
Piscines et installations sportives
Possibilité d’acquérir une place d’amarrage

Ciudad San Ramón · San Martín de Valdeiglesias · Lac de San Juan

Une propriété pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison.

Un lieu où vivre.
Un cadre où profiter de la vie.
Et un art de vivre que l’on ne trouve pas tous les jours.