Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Conçue par ARK Architects, Villa Nara se situe à The Seven, un domaine privé dans la partie la plus élevée de La Reserva de Sotogrande, avec vue sur la côte et le paysage environnant. Son architecture s’adapte à la topographie et instaure une relation continue entre la résidence et son environnement naturel.

Le projet est conçu selon le principe de la pérennité, avec des espaces pensés pour accompagner la vie au fil du temps. La lumière, les matériaux et l’agencement s’associent pour favoriser le confort, l’intimité et une expérience quotidienne sereine.

Les patios permettent à la lumière naturelle de pénétrer à l’intérieur et de transformer les espaces au fil de la journée. La pierre naturelle, le bois et les textures minérales apportent chaleur et continuité, renforçant l’intégration de la résidence dans le paysage.

L’orientation sud, la ventilation traversante et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs sont des éléments essentiels du projet. La végétation, l’eau et les patios contribuent à modérer la température, à filtrer la lumière et à améliorer le confort.

Sur une parcelle de 10.451 m², la résidence dispose d’une surface construite totale indiquée de 3.981,30 m², répartie sur trois niveaux. Elle comprend huit suites, dont la suite principale, cinq suites supplémentaires, une suite d’invités et une suite de service, ainsi que neuf salles de bains et des toilettes.

L’espace bien-être réunit un spa, une salle de sport, une piscine intérieure, une chambre hyperbare, une chambre de cryothérapie, un hammam et un sauna. À l’extérieur, une piscine à débordement et de vastes terrasses prolongent les espaces de vie vers le jardin.

La propriété comprend également des bureaux, une salle familiale, un cinéma, une cave à vin, un appartement de service, une buanderie et des espaces de rangement. Un ascenseur dessert les différents niveaux et le parking offre six places intérieures et quatre places extérieures.

Prix de vente : 24.000.000 € hors taxes. Le mobilier n’est pas inclus. Permis en cours d’instruction.

Suite d’invités : 86,78 m²
Suite : 89,52 m²
Suites 7, 8, 9 et 10 : 35,19 m²
Spa : 131,95 m²
Salle de sport : 96,02 m²
Bureau : 40,88 m²

Caractéristiques de la propriété

Concept : Nara · La pérennité de la nature
Architecture : ARK Architects
Emplacement : The Seven, La Reserva, Sotogrande, Andalousie, Espagne
Prix : 24.000.000 € hors taxes
Parcelle : 10.451 m²
Surface construite totale : 3.981,30 m²
Orientation et niveaux : sud · 3 niveaux
Suites : 8 : principale, 5 supplémentaires, invités et service
Salles de bains et toilettes : 9 salles de bains : principale, 5 en suite, invités, service et spa ; 1 toilette
Piscines : piscine extérieure à débordement et piscine intérieure
Bien-être : spa, salle de sport, chambre hyperbare, cryothérapie, hammam et sauna
Ascenseur : oui
Parking : 6 places intérieures et 4 places extérieures
Conditions : taxes et mobilier non inclus. Permis en cours d’instruction.

Premier étage
Surface intérieure : 394,90 m². Terrasses découvertes : 1.382,10 m², comptabilisées à 25 % (345,55 m²). Surface construite totale indiquée : 740,45 m².

Pièce — Surface
Suite principale : 96,94 m²
Salon principal : 72,87 m²
Dressing : 70,40 m²
Bureau principal : 47,53 m²

Rez-de-chaussée
Surface intérieure : 1.726,90 m². Terrasses couvertes et pergolas : 361,70 m², comptabilisées à 50 % (180,85 m²). Terrasses découvertes : 103,70 m², comptabilisées à 25 % (25,95 m²). Surface construite totale indiquée : 1.933,70 m².

Pièce — Surface
Cuisines et garde-manger : 109,13 m²
Salon : 99,71 m²
Terrasses couvertes : 246,04 m²
Salle familiale : 61,84 m²
Garage avec pergola : 96,48 m²

Sous-sol
Surface intérieure et surface construite totale indiquée : 1.228,85 m².

Pièce — Surface
Appartement de service : 42,20 m²
Rangement : 138,97 m²
Local technique : 90,65 m²
Garage : 411,99 m²
Cave à vin : 48,97 m²
Cinéma : 81,75 m²
Buanderie : 33,54 m²
Toilettes : 9,53 m²