Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Logement en duplex à Las Marinas de Vera.
Logement en duplex dans une résidence exclusive et bien établie, construite en 1989, comprenant seulement 24 logements, des jardins matures et située à une rue de la promenade du front de mer, sur l’Avenida Mar y Cielo.
D’une surface construite de 151 m², il comprend un garage fermé indépendant de 37 m², au niveau du sol, sans rampe et facilement accessible en voiture ou à pied.
On accède au logement par la porte d’entrée, en empruntant un escalier. On trouve à l’étage des toilettes invités, une cuisine indépendante entièrement aménagée avec une fenêtre donnant sur l’extérieur, ainsi qu’un vaste séjour-salle à manger, pièce maîtresse de cet étage. Le séjour donne accès à la terrasse-jardin par deux grandes baies vitrées. La terrasse couverte vous protège tout en offrant une vue dégagée, car la résidence est peu densément construite. Elle donne également directement sur les espaces communs et la piscine.
Le premier étage comprend 2 chambres et 2 salles de bains. À l’origine, le logement comptait 3 chambres, mais 2 ont été réunies et la porte de la salle de bains a été déplacée afin d’en faire une suite. On dispose ainsi d’une vaste pièce avec 2 baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue sur les jardins. La deuxième chambre, orientée à l’est et dotée d’une armoire encastrée, se trouve à côté de la deuxième salle de bains de l’étage.
Toutes les pièces des deux étages ont une fenêtre. Les chambres et le séjour sont équipés de climatiseurs muraux split. Les salles de bains ont été rénovées.
Il est également possible d’aménager un accès au solarium, comme l’ont déjà fait d’autres propriétaires, et cela est autorisé. L’installation de panneaux solaires est également envisageable.
En outre, la copropriété prévoit de repeindre les bâtiments et les espaces communs. Les travaux ont déjà fait l’objet d’un devis et ne nécessiteront pas d’appel de fonds exceptionnel.
Le logement est entouré de commerces, de boutiques et de cafés. Un arrêt de bus se trouve également à proximité. En à peine 5 minutes, à gauche, vous arrivez à la lagune ; à droite, en suivant la promenade du front de mer, vous rejoignez le port de Garrucha. Sa grande plage de sable est celle de Las Marinas de Vera, sur le Playazo.
Le secteur de Vera Playa bénéficie d’excellentes liaisons de transports en commun et d’une piste cyclable qui relie toute la zone côtière à Garrucha. Il offre également un bon accès à l’autoroute A-7 et permet de rejoindre les localités voisines, telles que Mojácar et Villaricos. La gare AVE se trouve à proximité, et l’aéroport d’Almería est à seulement 45 minutes.