Villa/Maison à vendre à Cómpeta, Malaga

Il n’y a pas de mots plus justes que « magnifique » pour décrire cette belle villa. Spacieuse à l’intérieur comme à l’extérieur, elle présente une décoration raffinée dans un style moderne et bénéficie d’une situation dominante, exposée sud-ouest, avec une vue splendide sur la mer Méditerranée, le mont La Maroma et la magnifique campagne environnante. Facilement accessible par une excellente route goudronnée, elle se trouve à seulement 30 minutes en voiture de la côte et à 50 minutes du centre-ville de Málaga. Elle est également idéalement située pour des escapades au ski en hiver à Granada. Un emplacement merveilleux pour profiter du meilleur de l’Andalousie.

Description :
Caractéristiques principales

- Belle et spacieuse villa avec climatisation et chauffage pour un confort toute l’année
- Bureau dédié, idéal pour travailler à domicile
- Superbes espaces extérieurs avec grande piscine, terrasse couverte et garage actuellement aménagé en salle de sport
- Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif

Situation et espaces extérieurs

Cette magnifique villa se trouve à seulement 8 minutes en voiture du village blanc de montagne très prisé de Cómpeta. Village animé et florissant, où vit une importante communauté internationale aux côtés d’une forte communauté espagnole, Cómpeta offre un excellent choix de bars, de restaurants et de supermarchés. Le village possède également une scène artistique dynamique et un calendrier bien rempli de festivals et de fêtes locales et nationales. Entouré d’une nature magnifique, il constitue un lieu de vie ou de vacances idéal, particulièrement pour les amateurs de randonnée, de vélo et de plein air.

La propriété est remarquablement bien entretenue et proposée prête à emménager, sans travaux de remise en état à prévoir : vous pourrez en profiter dès votre arrivée.

On y accède par une route en béton menant à un portail à commande électrique et à une aire de stationnement gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le grand garage, de 5,6 m x 5,4 m, a été transformé en une vaste salle de sport. Il peut toutefois facilement retrouver sa fonction de garage si nécessaire.

Les vastes terrasses offrent de nombreux espaces pour prendre les repas en plein air, se détendre et admirer les couchers de soleil spectaculaires tout en profitant de la beauté de la campagne environnante.

La grande piscine (10 m x 4 m) est bordée de généreuses terrasses ensoleillées, idéales pour prendre le soleil et se détendre. Une cuisine d’été de style rustique, équipée d’un barbecue et d’un évier, est également à disposition et se prête parfaitement aux réceptions en famille ou entre amis. Des palmiers adultes encadrent la piscine et les terrasses et renforcent l’ambiance méditerranéenne.

La chambre principale donne directement sur une superbe terrasse privée surplombant la piscine et les terrasses alentour, avec une jolie vue qui s’étend jusqu’à la mer.

Le terrain environnant est facile à entretenir et planté de plusieurs arbres fruitiers adultes, notamment des figuiers, oliviers, orangers, amandiers, grenadiers, néfliers du Japon et citronniers.

Espaces de vie

Cette spacieuse villa bénéficie de finitions de grande qualité dans toutes ses pièces et propose un logement confortable et modulable. Certaines pièces sont équipées de la climatisation, tandis qu’un système de chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois performant, garantit un confort optimal durant les mois d’hiver plus frais. De grandes fenêtres et de nombreuses portes-fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et permettent d’accéder facilement aux terrasses.

L’entrée principale se fait par une vaste terrasse couverte (6,5 m x 4,6 m), fermée par des panneaux vitrés pliants et des portes-fenêtres, qui offre une vue magnifiquement encadrée sur la mer Méditerranée et la campagne environnante. La porte d’entrée ouvre sur une grande pièce de vie ouverte comprenant le salon et la salle à manger, équipée de la climatisation et d’un poêle à bois. Deux grandes fenêtres dans le mur arrondi baignent la pièce de lumière naturelle, tandis que l’espace salle à manger peut accueillir une grande table, idéale pour recevoir famille et amis. Des portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse de la piscine et la cuisine d’été.

La cuisine indépendante, moderne et aménagée, offre des finitions d’excellente qualité, avec d’élégantes portes blanches et des plans de travail en granit. Au fond, un comptoir-bar constitue un espace pratique pour les repas informels, tandis qu’une porte-fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.

Un couloir mène aux pièces suivantes à cet étage :

Chambre double 1 (4,0 m x 3,3 m) : avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant.
Salle de bains 1 (2,7 m x 2,1 m) : équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un meuble vasque, de WC et d’un sèche-serviettes.
À côté de la salle à manger se trouve la chambre double 5 (4,0 m x 3,5 m), actuellement utilisée comme bureau et équipée de placards. À côté se trouve une autre vaste pièce (4,7 m x 3,5 m), avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Cet espace modulable peut facilement servir de sixième chambre, les raccordements nécessaires à une salle d’eau attenante étant déjà en place, ou être transformé en une grande buanderie.

Un escalier mène au premier étage, où se trouvent les autres pièces :

Chambre double 2 (4,5 m x 3,3 m) : avec placards intégrés.
Chambre double 3 (4,6 m x 3,7 m) : spacieuse suite parentale avec placards intégrés, climatisation et portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée à l’étage (5,7 m x 3,8 m).
Salle d’eau attenante (2,3 m x 1,9 m) : avec douche à l’italienne, lavabo et WC.
Chambre double 4 (4,3 m x 3,2 m) : avec placards intégrés.
Salle de bains familiale (2,7 m x 2,1 m) : équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et de WC.

En résumé

Une villa spacieuse et impressionnante offrant un logement familial modulable, avec la possibilité d’aménager jusqu’à six chambres. Située dans un cadre privilégié et facilement accessible par la route, elle bénéficie d’une vue splendide sur la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra de Almijara. Avec ses généreux espaces de vie, ses nombreuses terrasses et ses espaces de réception intérieurs et extérieurs, elle est parfaitement adaptée pour profiter de l’art de vivre andalou tout au long de l’année. Grâce à la climatisation, au chauffage central et au poêle à bois, elle se prête aussi bien à une occupation estivale qu’hivernale.

Une occasion exceptionnelle d’acquérir une grande maison familiale dans un cadre magnifique.