Terrain à Bâtir à vendre à Godelleta, Valence

Occasion d’investissement exclusive à Godelleta

Au cœur de l’artère principale du centre-ville de Godelleta se trouve cette impressionnante parcelle urbaine de 4 097 m² à usage résidentiel. Son orientation et son emplacement directement sur l’avenue garantissent un accès facile et une présence remarquable. Située juste en face d’une zone non constructible, elle préserve à jamais ses vues dégagées sur la nature.

Cette propriété constitue le cadre idéal pour réaliser un programme résidentiel de référence dans une commune caractérisée par une forte demande et une pénurie marquée de logements neufs, capable d’absorber la demande de logements reportée depuis Valence et son agglomération en raison des prix élevés.

Caractéristiques techniques et équipements
• Superficie : Plus de 4 000 m² de terrain urbain d’un seul tenant.

• Emplacement : Centre-ville de Godelleta, sur l’avenue principale.

• Raccordements et infrastructures (en bordure de parcelle) :

• Réseau municipal d’eau potable.

• Réseau électrique.

• Égouts et réseau municipal d’assainissement.

• Gaz de ville.

• Télécommunications : Fibre optique à haut débit et excellente couverture mobile (répéteurs orientés vers l’avant).

• Cadre et vues : Façade donnant sur une zone non constructible, garantissant une luminosité naturelle constante et des vues dégagées.

• Accès : Accès immédiat et fluide aux autoroutes CV-50 et A-3. À 25 minutes du centre de Valence et de son aéroport.

• Situation administrative : Rapport d’urbanisme détaillé actuellement en attente de réception afin de préciser les paramètres exacts de constructibilité.

Un bien immobilier singulier offrant un potentiel de développement exceptionnel dans la zone la plus prisée de la commune. LOI indispensable.