Villa/Maison à vendre à Cadaqués, Gérone

Cette propriété d'exception en bord de mer bénéficie d'un emplacement privilégié à Cadaqués, directement sur le front de mer et au cœur de ce charmant centre-ville. Une occasion rare de vivre au rythme authentique de la Méditerranée, où la mer s'intègre à votre quotidien.

Bénéficiant d'une orientation sud-ouest très recherchée, la propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en étant protégée des vents dominants, garantissant un confort optimal en toute saison. Dotée d'un système de chauffage performant, la maison est parfaitement adaptée à une habitation permanente.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique terrasse donnant sur la plage emblématique de Port d'Alguer, un cadre idyllique pour dîner en plein air, prendre un café le matin ou simplement se détendre au son apaisant des vagues. Ce niveau comprend également un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire, des toilettes invités et un hall d'entrée.

De l'autre côté de la façade principale, un ancien garage a été intelligemment transformé en espace commercial, actuellement exploité comme restaurant avec une licence valide. Cet élément confère à la propriété une dimension unique et très précieuse, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.

Au premier étage, la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, est conçue pour profiter pleinement des vues imprenables sur la côte. Une salle à manger lumineuse s'ouvre sur un balcon face à la mer, tandis que le spacieux salon bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur par une grande terrasse, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine séparée offre un style unique et plein de caractère. Cet étage comprend également deux chambres doubles avec vue sur la mer et balcons privatifs, deux chambres simples et une salle de bains complète.

L'étage supérieur continue d'impressionner, offrant une grande polyvalence et un confort optimal. On y trouve trois chambres doubles supplémentaires, deux salles de bains, une buanderie et un second espace de vie lumineux avec sa propre cuisine, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de vie indépendant. De ce niveau, une vaste terrasse s'ouvre sur une vue panoramique imprenable sur la mer, offrant un cadre parfait pour des dîners au coucher du soleil et de douces soirées d'été.

Bénéficiant d'une licence touristique en vigueur, cet établissement représente une excellente opportunité d'investissement à forte rentabilité. Sa configuration unique permet de dégager des revenus importants grâce aux locations touristiques de courte durée et à la location de l'espace de restauration, alliant ainsi qualité de vie et rentabilité au sein d'un bien d'exception.

Une propriété véritablement unique alliant emplacement privilégié, vues spectaculaires et une polyvalence exceptionnelle, idéale comme résidence privée, lieu de retraite familial ou investissement performant dans l'une des destinations les plus prisées de la Costa Brava.