Villa/Maison à vendre à San Miguel de Salinas, Alicante

Cette propriété individuelle exceptionnelle offre une combinaison rare d’espace, d’intimité, d’indépendance et de polyvalence, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien comme vaste maison familiale ou résidence multigénérationnelle que pour développer un éventuel projet d’hébergement de charme, sous réserve des licences, autorisations et réglementations applicables.

La propriété se trouve sur un généreux terrain privé de 638 m² et offre environ 356 m² de surface construite, actuellement répartis en quatre appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces de vie et équipements. Cette configuration offre de nombreuses possibilités et permet aux différents logements de fonctionner de manière indépendante au sein d’une même propriété.

L’appartement 1 comprend une chambre, un salon-salle à manger, une salle de bains et une cuisine. Les appartements 2 et 3 présentent une distribution similaire, avec chacun une chambre, un salon-salle à manger, une salle de bains et une cuisine. L’appartement 4 suit le même concept, mais dispose également d’une deuxième salle de bains et d’une grande terrasse privée aménagée en solarium, offrant une vue dégagée.

L’un des principaux atouts de cette propriété est précisément sa configuration en quatre appartements indépendants. Cette disposition se prête particulièrement bien à la création d’un concept d’hébergement de charme, associant des logements privés pour les hôtes à d’agréables espaces extérieurs communs. Elle constitue également une excellente solution pour les familles nombreuses, la cohabitation multigénérationnelle ou les propriétaires souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie indépendants au sein d’une même propriété.

La propriété dispose également de deux cuisines extérieures, qui constituent un véritable atout et offrent d’excellentes possibilités, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un futur projet d’hébergement de charme. Ces espaces peuvent servir de lieux de repas et de réception en plein air, de cuisines pour les hôtes ou d’espaces de loisirs, afin de profiter pleinement du climat méditerranéen.

La maison dispose de différents systèmes de chauffage et de climatisation, conçus pour assurer le confort tout au long de l’année dans les différentes zones de la propriété. Tous les espaces habitables sont équipés de la climatisation réversible, tandis que les pièces de vie et les deux terrasses couvertes disposent également de ventilateurs de plafond, qui assurent une agréable circulation de l’air pendant les mois les plus chauds.

Le chauffage varie selon les différentes zones de la propriété. Le logement situé à gauche dispose d’un chauffage central au gaz, ainsi que d’un système de chauffage d’appoint avec un nouveau poêle à granulés installé dans le salon. Les autres espaces habitables, les salles de bains et la cuisine extérieure sont équipés de panneaux chauffants infrarouges installés au plafond, offrant un système de chauffage pratique et efficace.

La sécurité a également été prise en compte : la propriété est équipée d’un système d’alarme.

À l’extérieur, le terrain privé de 638 m² offre un grand jardin et différents espaces autour de la maison. La propriété dispose d’une piscine privée qui crée un agréable espace extérieur où se détendre, profiter du soleil et organiser des réunions ou des activités en plein air.

La piscine a été rénovée en 2025 avec la pose d’un liner Renolit et bénéficie d’une garantie de 15 ans, pour une plus grande tranquillité d’esprit et des besoins d’entretien réduits à court et moyen terme.

Le jardin offre suffisamment d’espace pour aménager différentes ambiances, telles que des espaces de détente, des coins repas en plein air, des zones de bronzage ou divers espaces dédiés au plaisir des résidents et des invités. Les deux cuisines extérieures multiplient encore les possibilités de profiter de la vie et de recevoir en plein air.

L’accessibilité a également été prise en compte dans la conception de la propriété. Un monte-escalier a été installé dans l’escalier reliant le niveau du sous-sol à celui de la piscine, afin de faciliter l’accès entre ces deux espaces et d’offrir un équipement pratique important aux résidents.

Le grand solarium constitue un autre atout remarquable de la propriété. Depuis cette terrasse surélevée, vous pourrez profiter d’une vue dégagée et d’un espace supplémentaire où vous détendre, prendre le soleil ou savourer les agréables soirées méditerranéennes.

La propriété intègre également différents équipements axés sur l’efficacité énergétique, la durabilité et le confort. Elle compte 20 panneaux solaires, qui contribuent à réduire la dépendance à l’électricité conventionnelle et à diminuer la consommation énergétique. Elle dispose aussi d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ce qui en fait une propriété particulièrement adaptée à un mode de vie moderne.

Autre équipement pratique : le système de filtration de l’eau installé à l’arrivée principale de l’alimentation. Cette installation permet de disposer d’eau filtrée dans tout le réseau d’approvisionnement de la propriété, un atout supplémentaire aussi bien pour une résidence principale que pour un éventuel projet d’hébergement touristique.

L’emplacement allie calme et intimité à un excellent accès aux services du quotidien et aux principaux attraits de la région. Le centre de San Miguel de Salinas se trouve à environ 4 minutes en voiture et propose des supermarchés, des banques, un centre de santé, des commerces, des restaurants, des services publics et tout le nécessaire au quotidien.

Les amateurs de golf apprécieront la proximité de Las Colinas Golf & Country Club et de Las Ramblas Golf, situés à environ 2 km, tandis que la côte méditerranéenne est également toute proche. La plage de Mil Palmeras se trouve à environ 12 minutes en voiture, permettant d’accéder facilement aux plages et aux zones côtières de la région.

La propriété est également idéalement située à proximité d’écoles internationales et d’établissements scolaires publics, ce qui en fait une option attrayante aussi bien comme résidence principale que comme investissement à louer ou à exploiter en hébergement touristique.

Grâce à sa superficie, à sa configuration et à la diversité de ses équipements, cette propriété offre une combinaison rare sur le marché actuel. Ses quatre appartements indépendants, ses grands espaces extérieurs, sa piscine privée rénovée en 2025, son vaste jardin, son solarium, ses deux cuisines extérieures, ses 20 panneaux solaires, sa borne de recharge pour véhicule électrique, son système de filtration de l’eau, ses différents systèmes de chauffage, sa climatisation et ses solutions d’accessibilité offrent une grande variété de possibilités d’utilisation et d’investissement.

Caractéristiques principales

Terrain privé de 638 m²
Environ 356 m² de surface construite
Propriété individuelle
Actuellement répartie en 4 appartements indépendants
Possibilité de développer un concept d’hébergement de charme, sous réserve des licences et de la réglementation applicables
Piscine privée
Piscine rénovée en 2025 avec liner Renolit
Garantie de 15 ans sur le liner de la piscine
Grand jardin privé
Grand solarium avec vue dégagée
2 cuisines extérieures
20 panneaux solaires
Borne de recharge pour véhicule électrique
Système de filtration de l’eau installé à l’arrivée principale
Système de filtration pour l’ensemble de l’alimentation en eau de la propriété
Système d’alarme
Climatisation réversible dans tous les espaces habitables
Ventilateurs de plafond dans les pièces de vie et sur 2 terrasses couvertes
Chauffage central au gaz dans le logement situé à gauche
Nouveau poêle à granulés dans le salon du logement situé à gauche
Panneaux chauffants infrarouges installés au plafond dans les autres espaces habitables, les salles de bains et la cuisine extérieure
Monte-escalier entre le niveau du sous-sol et celui de la piscine
Appartement 1 avec 1 chambre, salon-salle à manger, salle de bains et cuisine
Appartement 2 avec 1 chambre, salon-salle à manger, salle de bains et cuisine
Appartement 3 avec 1 chambre, salon-salle à manger, salle de bains et cuisine
Appartement 4 avec chambre, salon-salle à manger, cuisine et 2 salles de bains
Appartement 4 avec terrasse privée aménagée en solarium
Plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et aux loisirs
Excellente option pour les familles nombreuses ou la cohabitation multigénérationnelle
Possibilité de disposer de plusieurs logements indépendants au sein d’une même propriété
Quartier résidentiel calme
San Miguel de Salinas à environ 4 minutes
Supermarchés, banques, centre de santé et services du quotidien à quelques minutes
Écoles internationales et établissements scolaires publics à proximité
Las Colinas Golf à environ 2 km
Las Ramblas Golf à environ 2 km
Plage de Mil Palmeras à environ 12 minutes en voiture
Accès facile aux principales destinations de la Costa Blanca
Propriété offrant de nombreuses possibilités résidentielles et d’investissement