Villa/Maison à vendre à Nagüeles Alto, Marbella, Malaga

Un chef-d'œuvre de la vie contemporaine avec des vues panoramiques à couper le souffle sur la Méditerranée. Située dans l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Marbella, où intimité, tranquillité et exclusivité coexistent en parfaite harmonie, cette résidence contemporaine exceptionnelle occupe une position enviable dans le quartier recherché de Rocío de Nagüeles, à quelques pas de la communauté exclusive de Sierra Blanca et à seulement quelques minutes de l'emblématique Golden Mile de Marbella. Perchée sur une hauteur surplombant la Méditerranée, la propriété jouit de vues panoramiques sur la mer vraiment exceptionnelles qui s'étendent jusqu'à Gibraltar et la côte nord-africaine, créant une toile de fond extraordinaire depuis presque toutes les pièces principales. Située dans un environnement résidentiel paisible, totalement exempt de bruit de circulation, elle offre un sentiment inégalé d'intimité, de sérénité et d'exclusivité.

Acquise à l'origine par ses propriétaires actuels comme résidence principale, la villa a fait l'objet d'une rénovation extensive, sans limite de budget, utilisant les matériaux les plus fins, une technologie de pointe et une attention méticuleuse aux détails. Le résultat est une maison élégante et intemporelle qui équilibre parfaitement un design sophistiqué avec un confort exceptionnel, créant un style de vie méditerranéen remarquable à apprécier tout au long de l'année.

L'approche de la propriété commence par un escalier élégant encadré par une belle fontaine ornementale, créant un accueil chaleureux et sophistiqué avant de s'ouvrir sur un espace de vie à aire ouverte impressionnant où le salon, la salle à manger et la cuisine design sur mesure se fondent harmonieusement. De vastes baies vitrées du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en reliant sans effort les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L'orientation parfaite de la maison assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que chaque pièce principale a été soigneusement conçue pour encadrer les vues spectaculaires sur la Méditerranée comme des œuvres d'art.

Créés à la fois pour une vie quotidienne décontractée et des réceptions élégantes, les espaces extérieurs sont une extension naturelle de la maison. Une cuisine extérieure entièrement équipée, un espace barbecue et un toit rétractable automatisé innovant transforment les vastes terrasses en cadre idéal pour de longs déjeuners, des dîners au coucher du soleil et des rassemblements inoubliables en toute saison.

Le rez-de-chaussée abrite trois chambres d'amis spacieuses avec salle de bains attenante, tandis que l'étage supérieur est presque entièrement dédié à la magnifique suite principale. Ce sanctuaire privé luxueux bénéficie de vues ininterrompues sur la Méditerranée depuis la chambre et sa salle de bains magnifiquement aménagée, avec baignoire îlot, douche double à l'italienne et double vasque. Également à cet étage se trouve une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport privée, avec une salle de bains complète, offrant la flexibilité de s'adapter sans effort au style de vie individuel du futur propriétaire.

De là, on accède directement au solarium spectaculaire sur le toit, avec jacuzzi, bar, salon lounge chic et un toit rétractable automatisé, permettant de profiter de cet espace exceptionnel tout au long de l'année tout en admirant certains des couchers de soleil les plus époustouflants de Marbella. La suite principale bénéficie également d'un accès direct aux vastes terrasses qui entourent tout l'étage supérieur, renforçant encore la connexion harmonieuse entre la résidence et son environnement extraordinaire.

Les jardins magnifiquement paysagés ont été conçus avec soin pour créer une variété d'environnements extérieurs dédiés à la détente, au bien-être et aux réceptions. En plus de la superbe piscine, la propriété dispose d'un second espace de divertissement extérieur plus intime situé à un niveau inférieur du jardin, avec un barbecue de style argentin authentique, un four à pizza traditionnel au bois, un coin repas en plein air et des arbres fruitiers matures. Complétant cette expérience extérieure exceptionnelle, un sauna privé avec accès direct à la piscine, inspiré des meilleurs centres de bien-être nordiques.

Le sous-sol offre une polyvalence remarquable, avec un appartement indépendant entièrement équipé comprenant son propre salon, cuisine et salle de bains, idéal pour les invités, la famille élargie ou le personnel. Ce niveau comprend également une salle de cinéma privée, une salle des machines, de vastes espaces de rangement et un potentiel exceptionnel pour être adapté au style de vie du futur propriétaire, que ce soit en centre de bien-être exclusif, cave à vin climatisée, salle de sport privée plus grande, salle de jeux ou tout autre espace de loisirs sur mesure.

Autres caractéristiques : un système domotique complet, un système audio Sonos intégré à l'intérieur comme à l'extérieur, des panneaux solaires, une borne de recharge pour véhicule électrique, deux cuisines entièrement équipées et un vaste parking privé. La propriété dispose de tous les documents d'urbanisme, y compris sa licence de première occupation et le certificat officiel de non-infraction urbanistique.

Un avantage exceptionnel supplémentaire de la propriété est l'existence de plus de 100 m² d'espace construit supplémentaire qui n'est pas actuellement reflété dans la surface construite enregistrée. Sous réserve de la réglementation urbanistique applicable, cet espace est éligible pour être intégré à l'empreinte enregistrée de la propriété, représentant une amélioration significative de l'actif et une opportunité exceptionnelle d'appréciation future de la valeur.

Plus qu'une simple maison, cette résidence remarquable représente un style de vie exclusif pour ceux qui apprécient l'intimité, l'excellence architecturale et des vues vraiment incomparables sur la Méditerranée. Une opportunité rare d'acquérir l'une des plus belles résidences contemporaines de Marbella, alliant un design exceptionnel, un savoir-faire remarquable et un cadre inégalé.