Terrain à Bâtir à vendre à La Mairena, Ojen, Malaga

Terrain urbain viabilisé pour 7 villas de luxe, à 10 min de Marbella. Occasion d’investissement exceptionnelle sur la Costa del Sol. À vendre : parcelle urbaine prête à construire pour la réalisation d’un projet exclusif de 7 villas indépendantes offrant des vues panoramiques spectaculaires.
Caractéristiques principales :
Surface constructible : 3.547 m² (en moyenne 500 m² construits par villa). Emplacement : cadre calme et privé, à seulement 10 minutes des plus belles plages de Marbella et à proximité de tous les services.
Services et infrastructures en bordure de parcelle : raccordements directs à l’eau, au réseau d’assainissement et à l’électricité, ainsi qu’à la fibre optique.
Projet idéal :
Résidence fermée de caractère comprenant 7 villas haut de gamme destinées au marché du luxe.
L’une des rares parcelles aménagées de cette superficie disponibles dans le secteur. Rentabilité prévisionnelle excellente pour les promoteurs et les investisseurs immobiliers.
Dossier technique et réglementation d’urbanisme disponibles sur demande.
Analyse et précisions sur les caractéristiques :
1. Potentiel architectural et superficie exceptionnelle
Surface constructible : 3.547 m² nets.
Projection par unité : répartie entre 7 villas, la superficie moyenne est d’environ 506 m² par villa, idéale pour un concept résidentiel ultra haut de gamme (4 à 5 chambres avec salle de bains privative, vastes salons, garage souterrain, salle de sport et spa privé).
Orientation et vues : la combinaison de vues spectaculaires et d’un emplacement à 10 minutes de la côte laisse supposer une position dominante à flanc de colline, offrant une vue dégagée (sur la mer ou la montagne/le golf) et une lumière naturelle garantie tout au long de la journée.
2. Faisabilité et gain de temps (terrain prêt à construire)
Infrastructures en place : la présence de l’eau, de l’assainissement, d’une alimentation électrique de grande capacité et de la fibre optique en bordure de parcelle réduit considérablement le délai de réalisation du projet.
Obtention accélérée des permis :
Évite les démarches complexes de gestion urbaine (telles que le remembrement ou les plans d’aménagement partiel), permettant de passer directement à la phase de conception préliminaire et d’exécution, puis à la demande de permis de construire.
3. Positionnement sur le marché et investissement
Zone stratégique : située à 10 minutes des plus belles plages de Marbella, la parcelle se trouve à proximité de lieux prisés tels que Los Monteros, Las Chapas et El Rosario.
Projet de caractère : un programme de seulement 7 unités permet de créer une résidence fermée offrant intimité et sécurité, un format très recherché par les acheteurs internationaux à fort pouvoir d’achat.