Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Profitez d'une vue dégagée sur la Méditerranée, de la proximité immédiate de la mer (accessible à pied) et de la liberté de louer tout ou partie de la villa, grâce à une licence touristique déjà en place. Il s'agit d'une villa spacieuse située dans le secteur de Marbella Est, offrant flexibilité, revenus locatifs et un fort potentiel à long terme.

La maison principale comprend 4 chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle de bain privative pouvant facilement servir de cinquième chambre, de bureau ou d'espace pour les invités. Au niveau inférieur, on trouve deux studios totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, de sa cuisine et de sa salle de bain ; une configuration idéale pour la location de courte durée ou pour accueillir des proches.

La propriété dispose d'une licence touristique valide, permettant une location légale à court ou long terme, que ce soit dans son intégralité ou par unités séparées (pour une capacité totale d'accueil de 14 personnes). À eux seuls, les deux studios génèrent plus de 55 000 € de revenus annuels via des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. La villa dans son ensemble peut réalistement générer une moyenne de 10 000 € par mois, atteignant jusqu'à 120 000 € de revenus bruts annuels.

À l'intérieur, la maison est lumineuse et ouverte ; elle est équipée d'une cheminée, du chauffage au sol, de la climatisation dans toutes les pièces et de 30 panneaux solaires permettant de réduire les coûts d'électricité. À l'extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant au style tropical, une piscine privée, un grand garage (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi qu'un potentiel d'agrandissement : il est possible d'ajouter un étage supplémentaire ou de construire une maison indépendante de plain-pied (sous réserve d'autorisation).

L'emplacement constitue un atout majeur : la plage est accessible en 5 minutes à pied et le centre de Marbella est facilement rejoignable. Le quartier est en plein développement ; la rénovation de la promenade du littoral améliore l'expérience en bord de mer, et de nouveaux projets à proximité valorisent davantage le secteur.

S'agissant d'une propriété ancienne ayant été rénovée, certains détails juridiques importants sont à connaître avant toute visite. Toute la documentation est prête et sera communiquée en amont.

Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter. Je vous donnerai toutes les informations et je vous ferai visiter les lieux.