Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette magnifique villa située dans un emplacement unique, construite à flanc de falaise, surplombant le parcours de golf Las Ramblas, dans la magnifique région de la Costa Blanca à Orihuela Costa, à quelques minutes des superbes plages. Officiellement classée comme villa de 4 chambres, cette maison unique offre une flexibilité incroyable, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 7 chambres, pouvant inclure un appartement séparé. Elle conviendrait parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour des invités avec un logement séparé à l'étage inférieur, voire une opportunité de location pour les golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, construite dans la falaise, ce qui est non seulement pittoresque mais aide à rafraîchir la propriété pendant les mois chauds d'été, réduisant ainsi la dépendance à la climatisation et apportant une chaleur supplémentaire en hiver. Chaque pièce offre des vues spectaculaires sur le parcours de golf et la verdure environnante. La villa s'étend sur 3 étages plus un niveau mezzanine depuis la cuisine. Rejoignez-nous pour une visite de chaque étage, afin de vous donner une pleine appréciation du design unique de la villa et de son potentiel impressionnant.

Garage - Atelier : En arrivant à la propriété depuis la route, vous êtes accueilli par un garage spacieux avec une borne de recharge pour voiture électrique. À l'arrière du garage, il y a un atelier avec sa propre entrée séparée, offrant un espace de rangement supplémentaire potentiel.

Entrée de la villa - Niveau supérieur : En entrant dans la villa, vous trouverez un escalier central qui relie les trois niveaux principaux. Ce point d'entrée est au dernier étage, l'escalier descendant vers le deuxième étage puis jusqu'au rez-de-chaussée où se trouve la piscine. Au dernier niveau, en tournant à gauche depuis l'entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux portes-fenêtres donnant sur de vastes terrasses, parfaites pour les repas en plein air et les réceptions autour du barbecue intégré. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine où se trouve la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également un coin détente ouvert.

De retour dans le hall principal, vous trouverez des toilettes invités et un débarras avec les raccordements pour une machine à laver et un évier pratique. Le spacieux salon offre une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est assez grande pour accueillir un coin repas, ce qui présente une opportunité intéressante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être convertie en chambre supplémentaire (potentiellement la chambre 5), vous offrant encore plus de flexibilité dans l'agencement de la maison.

Terrasse spacieuse - Dernier étage : Cette vaste terrasse orientée sud est divisée en trois zones distinctes, parfaites pour les réceptions et la détente quotidienne. En sortant du salon, vous êtes accueilli par un coin salon, complété par un escalier en colimaçon qui descend vers la chambre principale à l'étage inférieur. Au cœur de la terrasse, un espace repas dédié se trouve sous une pergola. La troisième zone comprend un barbecue intégré, idéal pour organiser des rassemblements ou simplement profiter des vues panoramiques sur la verdure luxuriante et le parcours de golf.

2e étage - Niveau intermédiaire : De retour dans le salon, nous empruntons l'escalier menant au 2e étage, où se trouvent 3 chambres. La chambre principale comprend un dressing et une grande salle de bains attenante avec une baignoire pleine grandeur et une grande douche à l'italienne. Ce niveau dispose de 2 autres chambres doubles avec placards intégrés et d'une salle de bains.

Rez-de-chaussée - Potentiel appartement pour invités : Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans un grand espace ouvert, vous continuez vers une petite kitchenette et une salle de bains séparée. Il y a aussi une porte latérale extérieure qui mène au jardin et à la piscine. En revenant sur vos pas, vous entrez dans un autre espace ouvert, avec un bar et des portes-fenêtres qui donnent également sur le jardin et la piscine. Cette zone entière pourrait être réaménagée pour créer un appartement indépendant, avec une cuisine complète et 2 chambres (chambres 6 et 7) ainsi qu'un salon. Idéal pour des invités supplémentaires ou une location pour les golfeurs/vacanciers.

Piscine - Jardin : Cette villa possède une belle piscine bien entretenue, qui, selon le propriétaire, vient d'être rejointoyée. Les jardins s'étendent du niveau d'entrée supérieur jusqu'à la piscine et remontent de l'autre côté de la maison dans la falaise. Il y a une zone de bronzage spécifique d'un côté de la piscine et un coin repas avec pergola de l'autre côté. Bien que la villa soit indépendante et dispose d'une piscine privée, elle a également accès à 5 autres piscines communes.

Spécificités : La villa a été construite en toute légalité, avec un chauffage central au gaz de ville. Accès arrière au 2e étage, pour toute la maison, sous chaque étage, pour des travaux si nécessaire sur l'électricité, la plomberie, etc. La villa est entièrement climatisée. Le propriétaire nous informe qu'il a installé une nouvelle porte électrique pour le garage. En tant que propriétaire sur Las Ramblas Golf, le propriétaire actuel nous informe que vous bénéficiez d'une réduction de 10 % au club-house et d'une réduction supplémentaire sur le parcours de golf.