Villa/Maison à vendre à Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bienvenue dans cette agréable propriété exposée plein sud, qui offre une vue panoramique spectaculaire sur les salines de La Mata et de Torrevieja, la mer Méditerranée et le littoral en direction de Torrevieja.

Située en hauteur, dans un environnement paisible, au fond d’une impasse de la Calle Rias Altas à Ciudad Quesada, cette propriété allie de belles vues dégagées, de généreux espaces extérieurs privatifs et un accès pratique aux commodités locales.

Avec sa spacieuse terrasse à l’avant, sa terrasse privative sur le toit, ses deux salles de bains modernisées et l’accès à deux piscines communes, cette propriété est idéale pour les vacances ou les séjours prolongés sur la Costa Blanca.

La propriété est vendue entièrement meublée.

Emplacement

La propriété bénéficie d’un cadre résidentiel calme à Ciudad Quesada, à l’écart de la circulation de transit. Sa situation en hauteur et son orientation plein sud offrent une vue dégagée remarquable sur le paysage environnant, les célèbres salines et la mer Méditerranée.

Malgré le calme des environs, les bars et restaurants sont accessibles facilement à pied, tandis que le centre de Ciudad Quesada se trouve à environ 15 minutes de marche.

Ciudad Quesada est une communauté résidentielle internationale bien établie, située dans la commune de Rojales. Elle propose un vaste choix de restaurants, de commerces, de services et d’équipements de loisirs.

Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie détendu, la proximité du parcours de golf La Marquesa et les possibilités de promenades et de balades à vélo. Les belles plages de sable de Guardamar del Segura se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que les salines de La Mata et de Torrevieja offrent un environnement naturel remarquable.

L’aéroport d’Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes de Ciudad Quesada, avec un accès pratique à l’autoroute AP-7 et à la route côtière N-332.

Agencement de la propriété

La propriété est répartie sur deux niveaux, avec des pièces lumineuses et un accès direct aux terrasses extérieures.

Le niveau principal comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec coin repas. Il compte également deux chambres et une salle de bains modernisée.

De grandes baies coulissantes ouvrent directement le séjour sur une généreuse terrasse exposée plein sud, créant une agréable continuité entre l’espace de vie intérieur et l’extérieur.

Depuis la terrasse, vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur les salines, la mer Méditerranée et le littoral qui s’étend en direction de Torrevieja.

Un escalier mène à la terrasse privative sur le toit.

Terrasse privative sur le toit et pièce supplémentaire

La spacieuse terrasse privative sur le toit est l’un des principaux atouts de la propriété. Elle offre un vaste espace de vie extérieur ainsi qu’une belle vue panoramique.

La terrasse a récemment été rénovée, avec la pose d’un nouveau carrelage et d’une nouvelle membrane d’étanchéité. Le carrelage est conçu pour rester agréable sous les pieds, même par temps chaud.

Un store rétractable offre une ombre bienvenue au besoin, tandis que des panneaux vitrés le long de la limite de la terrasse préservent davantage l’intimité.

Le niveau supérieur comprend également une pièce spacieuse, actuellement meublée et utilisée comme troisième chambre, avec sa propre salle de bains attenante.

Cette pièce était à l’origine utilisée comme débarras. La procédure de régularisation de son changement d’usage est en cours.

Espaces extérieurs et équipements communs

La propriété dispose de deux généreux espaces extérieurs privatifs, qui permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.

La terrasse exposée plein sud au niveau principal est directement accessible depuis le séjour et offre une vue panoramique dégagée, tandis que la terrasse privative sur le toit offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du cadre environnant.

La résidence dispose également de deux piscines communes, idéales pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées.

État et informations sur la propriété

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la modernisation des deux salles de bains, ainsi que le renouvellement récent du carrelage et de l’étanchéité de la terrasse sur le toit.

Elle est proposée à la vente entièrement meublée.

La surface privative totale approximative indiquée à des fins commerciales est de 77 m². La surface construite actuellement enregistrée au Catastro est de 62 m². Ces mesures correspondent à des définitions différentes de la surface et ne doivent pas être considérées comme équivalentes.

La pièce supplémentaire sur le toit était à l’origine destinée à servir de débarras et est actuellement utilisée comme chambre. La procédure de régularisation de ce changement d’usage est en cours. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier les documents relatifs aux surfaces ainsi que la situation de l’enregistrement avant l’achat.

Atouts de la propriété

- Situation en hauteur, exposée plein sud
- Vue panoramique sur les salines de La Mata et de Torrevieja
- Vue sur la mer Méditerranée et le littoral
- Emplacement paisible au fond d’une impasse
- Propriété répartie sur deux niveaux
- Surface privative totale d’environ 77 m² indiquée à des fins commerciales
- Surface construite de 62 m² enregistrée au Catastro
- 2 chambres au niveau principal
- Pièce supplémentaire sur le toit actuellement utilisée comme troisième chambre, sous réserve de régularisation
- 2 salles de bains modernisées, dont une attenante au niveau supérieur
- Séjour lumineux avec de grandes baies coulissantes
- Cuisine ouverte et coin repas
- Grande terrasse exposée plein sud
- Spacieuse terrasse privative sur le toit
- Carrelage et étanchéité de la terrasse récemment rénovés
- Store rétractable sur la terrasse du toit
- Panneaux vitrés préservant l’intimité
- 2 piscines communes
- Propriété entièrement meublée
- Bars et restaurants accessibles à pied
- Environ 15 minutes de marche jusqu’au centre de Ciudad Quesada

Prix demandé : 425 000 €

Cette propriété offre une combinaison attrayante entre un environnement paisible, une vue panoramique, de généreux espaces de vie extérieurs et la proximité des commodités de Ciudad Quesada.