Local Commercial à vendre à Castelló de la Plana, Castellón

Référence : 171872

Occasion unique pour les investisseurs et promoteurs au rez-de-chaussée ! Ou pour une activité commerciale locale !
Quartier El Corte Inglés – avenue Alcora – avenue Vila-Real

Bien immobilier à très fort potentiel de rentabilité : 142 m² construits (126 m² utiles), idéals pour un projet résidentiel.
Local idéal pour aménager des logements, des garages ou des espaces de rangement !
Possibilité de créer 3 entrées individuelles !
Plan disponible sur les photos.

Situé dans un emplacement stratégique, directement sur rue, ce vaste local se distingue par son exceptionnelle polyvalence et ses grandes dimensions. Il offre l’occasion idéale de créer 2, voire jusqu’à 3 logements indépendants (à étudier selon les conditions).

Caractéristiques principales :
Grande façade : 9,62 mètres linéaires, garantissant une excellente luminosité naturelle et une forte visibilité.

Profondeur : 13,20 mètres de surface régulière et décloisonnée, facilitant un agencement optimal et fonctionnel pour des projets architecturaux.

Double accès fonctionnel : entrée indépendante avec porte piétonne et rideau métallique actuellement manuel.
Possibilité d’installer une autre porte d’entrée à la place de la fenêtre donnant sur la rue, comme c’était le cas auparavant.

Électricité et eau raccordées, ce qui facilite le démarrage des travaux ou de la rénovation sans démarches préalables de raccordement.

Que vous souhaitiez aménager des lofts modernes, des appartements très rentables à louer, ou transformer l’espace en local commercial haut de gamme ou en entrepôt avec garage, les proportions du bien et sa vaste façade réduisent les coûts d’aménagement et optimisent l’utilisation de chaque mètre carré.

Ne laissez pas passer cette occasion offrant tant de possibilités de division et d’aménagement !