Villa/Maison à vendre à L'Eliana, Valence

Superbe villa indépendante de style contemporain, construite en 2021, qui réunit absolument tout ce que l’on peut rêver de trouver dans une résidence haut de gamme. Située au cœur de la ville, elle offre le privilège rare de profiter d’une intimité et d’une indépendance totales, sans renoncer au confort d’avoir tous les services, commerces, transports et établissements scolaires à quelques pas.

La propriété se distingue par son architecture moderne et avant-gardiste, avec une façade en pierre et en enduit monocouche, conçue selon les critères les plus stricts en matière d’efficacité énergétique et classée A. Équipée d’une alarme, de panneaux solaires, d’un système de chauffage aérothermique, d’un chauffage au sol et de la climatisation gainable, cette maison garantit un confort thermique inégalé pour une consommation énergétique minimale. Elle intègre également un système domotique avancé pour l’éclairage, des stores motorisés dans la pièce de vie, des volets motorisés dans l’espace nuit et des moustiquaires dans toutes les pièces.

L’aménagement intérieur fait la part belle à la lumière naturelle grâce à un jeu habile de patios intérieurs et à un patio anglais. La pièce de vie offre un véritable spectacle visuel, avec un grand salon doté de vastes baies vitrées en L qui se replient pour ouvrir entièrement l’intérieur sur l’extérieur. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains privative, une deuxième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d’amis, une seconde salle de bains complète et une buanderie pratique attenante à la cuisine avec îlot. Ces deux dernières pièces disposent d’un accès à l’extérieur. La distribution se poursuit au premier étage, où se trouvent deux autres grandes chambres et une salle de bains complète desservant ce niveau. Cet étage se distingue par sa superbe grande terrasse privative.

L’espace extérieur est conçu pour en profiter toute l’année : il comprend un magnifique espace barbecue, une piscine autonettoyante au sel et un espace de stationnement. Le jardin associe une végétation naturelle à une pelouse artificielle impeccable, qui pourra être remplacée par une pelouse naturelle si souhaité. Toutes les chambres bénéficient d’une ventilation traversante et de placards intégrés parfaitement aménagés. Pour couronner le tout, le sous-sol est l’endroit idéal pour les loisirs et recevoir. Il abrite une grande salle polyvalente équipée d’un home cinéma, une salle de sport privée, une deuxième cuisine indépendante et une salle de bains complète, formant ainsi un espace entièrement autonome pour accueillir des visiteurs. Un vaste local technique, offrant une excellente capacité de rangement supplémentaire, complète cet étage.

L’Eliana offre un cadre résidentiel exclusif, idéal pour les familles et les professionnels qui recherchent intimité, sécurité et proximité de Valence. Ses espaces verts, ses services bien établis et son atmosphère paisible offrent un équilibre exceptionnel entre bien-être et accessibilité.

La ville dispose d’établissements scolaires, de centres médicaux, de commerces, de restaurants et de services de proximité, ainsi que d’excellentes liaisons routières et de transports en commun. Valence est à environ 25 minutes en voiture, et l’aéroport international à quelque 20 minutes.

La nature et les loisirs sont à l’honneur : le parc naturel du Turia, situé à quelques minutes, invite à la randonnée et au cyclisme, tandis que les clubs sportifs et les terrains de golf à proximité multiplient les possibilités de loisirs. Le cadre allie élégance résidentielle et attrait d’une vie en plein air.

L’Eliana est l’un des emplacements les plus prisés de l’aire métropolitaine de Valence : sérénité, qualité de vie et accès rapide à la ville, le tout dans un cadre privilégié où profiter d’un art de vivre raffiné.