Local Commercial à vendre à L'Alcúdia de Crespins, Valence

Vente de locaux commerciaux avec possibilité dusage mixte (fonds de commerce et logement) ou de changement dusage en logement.

Découvrez cette propriété polyvalente à vendre à Alcudia de Crespins, une municipalité bien desservie au sud de Valence. Dune superficie totale de 139 m², ce local commercial offre une opportunité unique de se transformer en une maison moderne, en profitant de son agencement actuel, de lexistence dune cour intérieure et de la structure dune mezzanine qui permet dagrandir les espaces. La propriété est située dans une zone avec un excellent accès par train et par route, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la proximité de la ville de Valence.

La propriété est actuellement répartie en deux zones principales : une surface dactivité de 64 m² et une surface habitable de 52 m², équipée dune cuisine, dune salle de bain et dune chambre. Auparavant, il y avait une cheminée dont la sortie de fumée est encore conservée, ce qui offre la possibilité de la réinstaller. Les divisions intérieures en verre et en aluminium, héritées de sa dernière utilisation en tant que bureau, offrent la possibilité de maintenir une séparation fonctionnelle ou de rénover librement en fonction des besoins de lacheteur.

Lun des éléments les plus attrayants est le petit patio intérieur, qui fournit non seulement une ventilation et une lumière naturelle, mais comprend également une structure en mezzanine où une pièce supplémentaire pourrait être activée. De plus, lespace dentrée pourrait être adapté comme place de parking ou même comme deuxième chambre, ce qui augmente considérablement sa valeur résidentielle. Grâce à sa bonne ventilation, il serait possible de demander le changement dusage en logement auprès de la mairie.

Située dans une ville avec un environnement naturel exceptionnel, comme la source de la rivière Los Santos, cette propriété combine tranquillité, connexion logistique et grand potentiel de rénovation. Parfait pour ceux qui veulent concevoir leur propre maison à partir dune base solide et polyvalente, avec un accès proche aux autoroutes A-7 et A-35 et une gare avec une fréquence directe à Valence.

Fonctionnalités
- Surface totale de 139 m² avec des zones différenciées pour les activités et le logement
- Possibilité de changer dusage en logement avec traitement municipal
- 52 m² comme maison : comprend cuisine, salle de bain et chambre
- Cour intérieure avec structure en mezzanine pour un éventuel séjour supplémentaire
- Espace dentrée adaptable tel quun parking ou une deuxième chambre
- Préserve la sortie de fumée pour réinstaller la cheminée
- Dernière utilisation comme bureau, avec des cloisons en verre et en aluminium
- Emplacement stratégique avec des trains pour Valence et un accès direct à lA-7 et à lA-35