Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Cet appartement moderne et bien entretenu à Marbella représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier bénéficiant de revenus locatifs déjà établis et offrant un potentiel d’investissement à long terme prometteur.

Construit en 2020, l’appartement dispose d’une surface construite de 138 m² et d’une surface habitable d’environ 110 m². Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un agencement confortable et fonctionnel comprenant trois chambres et deux salles de bains complètes.

Le salon, d’environ 25 m², offre un espace vaste et agréable au quotidien et donne directement sur une terrasse accueillante d’environ 12 m². Cet espace extérieur prolonge agréablement la pièce à vivre et peut être apprécié tout au long de l’année. Le logement dispose également d’une cuisine entièrement équipée et de chambres dotées de placards intégrés, offrant une excellente capacité de rangement.

Pour garantir un confort optimal tout au long de l’année, le bien est équipé de la climatisation et d’un système individuel de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur. L’immeuble dispose également d’un accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le prix comprend une place de parking privée. Les résidents peuvent également profiter d’une piscine commune, un atout supplémentaire tant pour un usage résidentiel que pour un investissement.

L’un des principaux atouts de ce bien est qu’il est vendu avec un locataire et un bail actuellement en vigueur. Il génère actuellement environ 2 000 € par mois, soit 24 000 € de revenus locatifs bruts annuels. Selon les informations communiquées par le propriétaire, le loyer pourra être révisé à partir de mai 2027, après quoi le bail devrait se poursuivre pendant environ deux années supplémentaires, conformément à ses conditions et à la réglementation applicable. Le propriétaire comme le locataire sont actuellement à jour dans le règlement de leurs obligations respectives.

Pour un investisseur, cela représente l’avantage d’acquérir un bien moderne à Marbella générant déjà des revenus locatifs, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire.

Une opportunité d’investissement intéressante qui réunit trois chambres, deux salles de bains, une terrasse privée, une place de parking, une piscine commune et des revenus locatifs existants, sur l’un des marchés immobiliers les plus établis et les plus recherchés de la Costa del Sol.