Terre non Aménagée à vendre à Grado, Asturies

Imaginez arriver un vendredi après-midi. Vous vous garez près de la cabane, vous coupez le moteur… et vous n’entendez rien. Seulement le vent qui fait bouger l’herbe et quelques oiseaux dans les châtaigniers. Devant vous, la vallée de Grado s’ouvre entre prairies et collines. Derrière vous, la semaine que vous venez de laisser derrière vous.

C’est cela que l’on achète ici. Les mètres carrés viennent ensuite.

La propriété

Plus d’un hectare dans les Asturies : 10.838 m² en pente, dont 8.329 m² de prairie verte et 2.402 m² de bois d’eucalyptus déjà bien développé, soit du bois sur pied. Il y a largement de la place pour un potager, des arbres fruitiers, quelques chevaux ou simplement pour s’allonger dans l’herbe sans que personne ne vous regarde. Et un détail qui compte beaucoup à la campagne : la propriété est alimentée en eau par une ancienne conduite, celle qui servait à abreuver les vaches.

Depuis presque tous les points de la propriété, le regard se perd vers la vallée et, au coucher du soleil, la lumière se pose sur les collines d’une manière qu’aucune photo ne peut restituer.

La cabane

Au milieu de la prairie se trouve la cabane en pierre construite en 1900, avec ses épais murs en maçonnerie, son toit de tuiles canal et ce balcon en bois à l’étage qui incarne les Asturies à l’état pur.

En bas se trouve l’étable : 84 m² sans cloison, avec la mangeoire en pierre d’origine toujours en place, là où le bétail se nourrissait il y a plus d’un siècle. À l’étage, le grenier à foin : 72 m² sous une charpente en bois apparente, ouvert sur la vallée par le balcon. Au total, la surface construite est de 175 m².

Aujourd’hui, elle sert à ce pour quoi elle a toujours servi : ranger les outils et les récoltes, abriter les animaux ou disposer d’un endroit à soi où se réfugier quand on vient sur la propriété. Et avec ses pierres debout depuis plus de cent ans, c’est le genre de construction que l’on ne bâtit plus.

À savoir

La cabane nécessite des travaux : le toit et une partie de la charpente demandent une rénovation en profondeur. La propriété n’est raccordée ni à l’eau ni à l’électricité. Elle est toutefois alimentée par une ancienne conduite qui desservait le bétail, et la ligne électrique passe le long de la parcelle : des solutions sont donc possibles. Elle est vendue comme propriété rurale avec sa cabane, dans son état et pour son usage actuels ; tout changement d’usage devra être soumis à la mairie de Grado.

Les environs

On peut rejoindre la propriété en voiture, ce qui n’est pas toujours le cas dans la campagne asturienne. Grado se trouve à quelques minutes et dispose de supermarchés, d’un centre de santé, d’écoles, de son marché du dimanche et de tous les services. Oviedo est à une demi-heure environ. Assez près pour venir n’importe quel après-midi et assez loin pour ne rien entendre.

Le propriétaire possède également d’autres parcelles dans le secteur, qui ne sont pas incluses dans cette vente, mais qui peuvent faire l’objet d’une négociation séparée pour ceux qui souhaiteraient agrandir.

À qui s’adresse ce bien

À ceux qui recherchent leur petit coin à la montagne pour s’évader le week-end et prendre soin de la terre à leur rythme. À ceux qui ont besoin de terrain pour des animaux ou des cultures. Et à ceux qui comprennent qu’un hectare dans les Asturies, avec vue et accès par la route, est un patrimoine que l’on ne fabrique plus.