Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Cette propriété est unique par son espace exceptionnel et son agencement ingénieux, qui offre d’infinies possibilités. Située sur un grand terrain avec vue dégagée sur la mer, la maison se distingue par sa capacité à s’adapter aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui recherchent un investissement comprenant des espaces indépendants.

La résidence principale : deux maisons en une
La maison principale est ingénieusement conçue comme deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure qui permet de les réunir ou de préserver leur intimité selon les besoins. Au cœur de cet ensemble se trouve une grande terrasse fermée, baignée de lumière naturelle grâce à ses vastes espaces, idéale pour tous les goûts.

Appartement A
Agencement : Un espace accueillant avec séjour, cuisine équipée, 1 chambre double et une salle de bains complète. Parfait pour des invités en quête d’autonomie ou comme espace de repos principal.

Appartement B
Agencement : Idéal pour le quotidien familial, avec un séjour et une cuisine indépendante.
Chambres : Il comprend 2 chambres doubles et 2 chambres individuelles.
Polyvalence : Les chambres individuelles communiquent entre elles, ce qui permet de les transformer en grand dressing, en suite avec espace de jeux ou en bureau, tout en conservant chacune leur propre porte donnant sur le couloir principal.
Salle de bains : Une salle de bains complète supplémentaire dessert cet espace.

Le refuge des invités et l’espace de loisirs
Au niveau de la piscine se trouve un studio indépendant, très spacieux et lumineux, avec sa propre cuisine et une salle de bains complète, idéal comme appartement pour les invités. À côté, on trouve :
– Une grande terrasse couverte, parfaite pour les dîners d’été à l’ombre.
– Une terrasse extérieure avec barbecue, idéale pour se détendre au bord de la piscine.
Fonctionnalité : À cet étage se trouvent également un garage fermé et un grand atelier ou espace de rangement avec fenêtre, idéal pour le bricolage ou le stockage.

Extérieur et environnement
Le jardin est l’un des grands atouts de la propriété. Aménagé sur plusieurs niveaux sur un grand terrain, il permet de créer différents espaces tout en profitant de la vue panoramique sur la mer.

État du bien : Bon
Surface utile : 168 m²
Surface construite : 351 m²
Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : E 217 kWh/m² an. Émissions : E 54 kg CO2/m² an.
Numéro d’enregistrement CEE : 5RPXW4PBH
Certificat d’habitabilité : CHG00352926001