Villa/Maison à vendre à La Paratá, Huércal-Overa, Almería

Superbe villa de 4 chambres et 3 salles de bains à vendre à Mojácar Playa, Almería – 599 950 €

Cette magnifique villa individuelle offre 275 m² de surface construite sur un généreux terrain privé de 800 m², dans le secteur très prisé de La Parata, à Mojácar Playa. Située dans une impasse privée, elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la mer et les montagnes, tout en se trouvant à seulement quatre minutes en voiture du front de mer, des commerces, des restaurants et des autres commodités locales.

La Parata est particulièrement recherchée pour sa situation en hauteur, son intimité et son magnifique cadre côtier. Le secteur bénéficie également du La Parata Club, où les résidents peuvent profiter de repas, se retrouver, jouer au tennis et accéder à la piscine réservée aux membres.

La villa a été rénovée et entretenue selon des normes élevées. Elle offre de vastes espaces répartis sur trois niveaux et comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et deux WC supplémentaires. Elle bénéficie également de la climatisation dans toute la maison, du chauffage central au gaz, du double vitrage, d’une connexion Internet, d’un système de purification de l’eau et d’une pompe de surpression supplémentaire.

L’accès à l’entrée principale se fait de plain-pied depuis le haut de l’allée privée, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’allée mène à un vaste garage et atelier de 43,04 m², ainsi qu’à un abri pour voiture, offrant d’excellentes possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu’un accès pratique sans marches.

L’entrée principale donne sur un hall accueillant menant à un salon spacieux et baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse privée et une magnifique vue sur la mer. La cuisine entièrement équipée et réalisée sur mesure offre elle aussi une superbe vue sur la côte. Elle est complétée par une buanderie séparée et un cellier. Ce niveau comprend également un WC invités et une grande chambre double avec sa propre salle de bains privative.

Un escalier intérieur mène au vaste garage et à l’atelier, qui disposent également de leur propre WC. Cet espace polyvalent se prête à de nombreux usages et s’ouvre directement sur la terrasse de la piscine. L’espace piscine constitue un lieu de vie extérieur idéal : il comprend une piscine privée chauffée et une cuisine couverte au bord de la piscine, parfaite pour recevoir, prendre ses repas en plein air et profiter de l’extérieur tout au long de l’année.

À l’étage se trouvent d’autres pièces de vie confortables. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et donne accès à une grande terrasse privée, d’où l’on peut pleinement apprécier la vue panoramique sur la mer. Deux autres chambres d’amis se trouvent également à cet étage. L’une d’elles sert actuellement de bureau à domicile. Elles partagent une salle de bains familiale et ont elles aussi accès à une terrasse surplombant la piscine.

Tout en haut de la propriété, un vaste solarium sur le toit offre un autre espace privilégié pour admirer la spectaculaire vue sur les montagnes et la mer. Le solarium abrite le système solaire de chauffage de l’eau de la propriété, ainsi que des panneaux photovoltaïques récemment installés. Ceux-ci étant récents, ils ne sont pas encore pris en compte dans le diagnostic énergétique actuel, qui devrait s’améliorer lors de sa mise à jour.

La villa est raccordée aux réseaux d’électricité et d’eau, et dispose également d’électricité produite par l’énergie solaire, du chauffage central au gaz et de la climatisation dans toute la maison. Vendue partiellement meublée, avec les équipements, les aménagements et l’électroménager inclus, elle est prête à emménager.

À l’extérieur, le terrain de 800 m² offre un bel équilibre entre intimité, terrasses, jardins et espaces autour de la piscine. Plusieurs endroits de la propriété bénéficient d’une vue splendide sur la mer, les montagnes et la piscine. L’emplacement conjugue idéalement calme et intimité avec un accès facile à la côte et aux commodités du quotidien : la plage se trouve à environ cinq minutes et les commerces locaux à seulement deux minutes en voiture.

La propriété est également idéalement située pour profiter des nombreux attraits de Mojácar Playa, notamment de ses nombreuses plages, de ses restaurants, bars, terrains de golf et équipements de loisirs.

La taxe foncière annuelle s’élève à environ 785,37 €, et la collecte des déchets coûte environ 51,40 € tous les trois mois.

Avec ses vastes espaces de vie, son excellente accessibilité, sa piscine privée chauffée, son grand garage et atelier, son énergie solaire, ses superbes espaces extérieurs et sa vue exceptionnelle et dégagée sur la côte, cette villa spacieuse et parfaitement entretenue représente une magnifique occasion d’acquérir un bien dans l’un des secteurs les plus prisés de Mojácar Playa.

Les aéroports les plus proches sont celui d’Almería, à environ une heure de route, et celui d’Alicante, à environ deux heures.