Maison de Ville à vendre à El Ejido, Malaga ville, Malaga

Opportunité d’investissement au cœur de Málaga – Calle Gordon. À quelques pas du centre historique de Málaga, Calle Gordon est un charmant immeuble en cours de transformation en un bien locatif de type boutique-hôtel, avec une licence AT (appart’hôtel). Il représente une excellente opportunité d’investissement sur l’un des marchés urbains les plus dynamiques d’Espagne. Le projet comprendra quatre logements indépendants : un spacieux appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée et trois appartements d’une chambre au premier étage. Un magnifique patio andalou au cœur de l’immeuble offrira aux voyageurs une atmosphère paisible et authentique. Bien que l’emprise au sol d’origine soit respectée, le bien est, sur le plan technique, une construction entièrement neuve, avec de nouvelles fondations, une nouvelle toiture et des installations électriques et de plomberie entièrement neuves, le tout réalisé selon les normes modernes de confort, d’efficacité et de durabilité. Situé dans une rue calme, à distance de marche de la Plaza de la Merced, de la Calle Larios, du musée Picasso et des hauts lieux culturels et gastronomiques de Málaga, l’emplacement allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à un accès immédiat aux commodités les plus prisées de la ville. Málaga continue d’afficher une croissance forte et soutenue du tourisme, ainsi qu’une demande croissante pour des hébergements de grande qualité situés en centre-ville. Les biens sous licence de type appart’hôtel dans le centre historique restent rares, ce qui favorise un taux d’occupation élevé et une valorisation à long terme.

Potentiel de revenus : avec une gestion professionnelle et un modèle d’exploitation de type appart’hôtel, le bien devrait générer environ 135 000 à 165 000 € de revenus locatifs bruts annuels. La combinaison de plusieurs logements, d’un emplacement de premier choix et d’une licence AT garantit une demande constante tout au long de l’année et un profil d’investissement stable et sûr. Ce projet offre une occasion rare d’acquérir un actif hôtelier performant dans le centre historique de Málaga, alliant trésorerie solide, valorisation à long terme et souplesse d’exploitation sur un marché bien établi et en pleine croissance.