Appartement à vendre à Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Duplex avec jardin et garage indépendant, à deux pas de la promenade maritime à Vera Playa

Duplex de 151 m² (surface construite) situé dans une résidence exclusive et bien établie de seulement 24 logements, dotée de jardins et d'une piscine commune, sur l'Avenida Mar y Cielo. Construit en 1989.

Garage fermé de 37 m²
Comprend un garage indépendant situé au rez-de-chaussée, sans rampe, offrant un accès facile en voiture ou à pied.

Rez-de-chaussée
L'accès se fait par la porte principale et un escalier. L'étage se compose comme suit :

Toilettes de courtoisie.
Cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée d'une fenêtre donnant sur l'extérieur.
Vaste séjour-salle à manger, pièce maîtresse du logement, avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.

La terrasse est couverte, ce qui permet d'en profiter en toute saison. Elle offre un accès direct aux espaces communs et à la piscine.

Premier étage
Comprend 2 chambres et 2 salles de bains. À l'origine, il y avait 3 chambres, mais deux ont été réunies pour créer une très grande chambre principale, dotée de deux baies vitrées et d'un accès à une terrasse avec vue sur les jardins. La porte de la salle de bains a été déplacée pour en faire une salle de bains privative (en suite). La seconde chambre est orientée à l'est, dispose d'un placard intégré et se trouve à côté de la deuxième salle de bains.

Caractéristiques

Toutes les pièces disposent d'une fenêtre.
Climatisation (split) dans le séjour et les chambres.
Salles de bains rénovées.
Possibilité d'aménager un accès au solarium (des précédents existent au sein de la copropriété) et d'installer des panneaux solaires.
La copropriété a budgétisé la peinture des bâtiments et des espaces communs ; aucun appel de fonds supplémentaire n'est prévu.

Environnement et transports
Quartier avec commerces, magasins, cafés et arrêt de bus. La lagune est accessible en 5 minutes à pied environ, et la promenade maritime permet de rejoindre le port de Garrucha. La plage de sable de Las Marinas de Vera, à El Playazo, se trouve à très courte distance.

Vera Playa dispose de transports en commun et d'une piste cyclable reliant tout le littoral jusqu'à Garrucha. La zone bénéficie également d'une bonne connexion avec l'autoroute A-7 (sorties vers Mojácar et Villaricos), ainsi qu'avec la future gare TGV (AVE) et l'aéroport d'Almería, situé à 45 minutes.