Terre non Aménagée à vendre à Garafía, La Palma

Une occasion d’investir, d’entreprendre ou de réaliser un projet de vie dans l’un des environnements les plus authentiques de La Palma.

À Llano Negro, dans la commune de Garafía, cette propriété rurale de 13.450 m2 comprend un terrain de 13.450 m2 et une construction traditionnelle de 61 m2, au cœur de la nature, dans un cadre paisible et des paysages d’une grande beauté.

Située dans le nord de La Palma, elle bénéficie d’un microclimat frais et agréable toute l’année. Sa proximité avec la route locale, l’Office de tourisme et différents itinéraires de randonnée en fait un emplacement attrayant pour des projets de tourisme rural, d’agrotourisme et des activités liées à la nature.

Une propriété à fort potentiel

La propriété est composée de trois parcelles de 11.564 m2, 491 m2 et 1.395 m2.

La parcelle principale abrite un ancien bâtiment traditionnel de 61 m2, pour lequel un projet de réhabilitation et d’agrandissement a été établi. En raison de son ancienneté, la construction n’est plus conforme aux règles d’urbanisme ; toute intervention devra donc respecter la réglementation applicable.

L’ensemble comprend une zone boisée naturelle qui offre intimité et charme, et ouvre des possibilités pour des activités de loisirs ou de préservation de l’environnement.

Possibilités d’investissement et de développement

La propriété dispose d’un rapport officiel d’urbanisme de la mairie de Garafía (Exp. 933/2021), qui détaille les classifications des sols et les usages prévus.

Elle est classée en sol rural de protection agricole (RPA), de protection paysagère (RPP) et de protection des infrastructures et équipements (RPI-E). Elle est également incluse dans la zone C2.2 du Plan insulaire de La Palma, présentant un intérêt agricole et d’élevage et se prêtant à certaines activités d’intérêt général.

Parmi les utilisations possibles, on peut citer :

Tourisme rural et agrotourisme : possibilité d’étudier un projet touristique pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, sous réserve d’obtenir au préalable une licence ainsi que les autres autorisations requises.

Agriculture et élevage : cultures, apiculture, pâturage ou exploitation biologique.

Projets éducatifs et environnementaux : activités liées au développement durable et à la nature.

Infrastructures d’appui : réservoirs d’eau, installations solaires et autres équipements liés à l’activité rurale.

Tous les usages sont soumis à la réglementation en vigueur et aux autorisations administratives correspondantes.

Un espace pour concrétiser votre projet

Imaginez restaurer un bâtiment traditionnel, aménager un hébergement rural entouré de sentiers ou créer une exploitation biologique où profiter du calme et de la nature.

Une propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs ruraux et les amoureux de la vie à la campagne.

Bien plus qu’une propriété rurale : une occasion de créer un projet porteur d’identité et d’avenir à La Palma.

Prix de vente : 145.000 €. Hors taxes.