Villa/Maison à vendre à Las Brisas, Marbella, Malaga

Chef-d’œuvre architectural de sept chambres avec vues panoramiques sur la mer et le golf à Nueva Andalucía, Marbella

Une résidence contemporaine exceptionnelle où architecture avant-gardiste, luxe raffiné et vues spectaculaires sur la Méditerranée se conjuguent dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Marbella.
Située dans le cadre très prisé de Nueva Andalucía, à quelques minutes seulement du glamour de Puerto Banús et du magnifique littoral de Marbella, cette splendide villa de sept chambres constitue un remarquable exemple d’excellence architecturale contemporaine.
Conçue par l’architecte de renommée internationale Ángel Taborda, célèbre pour son style avant-gardiste singulier, la résidence allie une architecture moderne saisissante à des espaces de vie exceptionnels, des finitions luxueuses et des vues panoramiques à couper le souffle sur la montagne La Concha, le parcours de golf Las Brisas et la mer Méditerranée.

Récemment rénovée selon des exigences particulièrement élevées, la villa a été soigneusement aménagée sur trois niveaux afin d’optimiser la lumière naturelle, l’intimité et le paysage spectaculaire qui l’entoure.
Avec ses sept chambres, ses six salles de bains attenantes, son impressionnante piscine à débordement chauffée, son jacuzzi extérieur, son cinéma privé et sa salle de divertissement, ainsi que ses vastes terrasses, cette demeure extraordinaire offre un art de vivre placé sous le signe du raffinement, du confort et d’expériences inoubliables.

Une architecture remarquable
Dès l’entrée, la villa fait une impression inoubliable.
Son architecture contemporaine crée une harmonie parfaite entre les espaces de vie intérieurs et le magnifique paysage environnant, grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur qui encadrent des vues spectaculaires sur les montagnes, la vallée du golf et le littoral méditerranéen.
Le vaste salon principal est baigné de lumière naturelle et offre une atmosphère d’élégance discrète et de luxe contemporain.
Des proportions soigneusement étudiées, des lignes architecturales épurées et de superbes finitions renforcent la sensation d’espace, tandis que les vues dégagées composent un décor extraordinaire au quotidien.
De grandes portes vitrées relient directement les principaux espaces de vie aux terrasses extérieures et à la piscine, assurant une transition fluide entre le confort intérieur et l’exceptionnel climat méditerranéen.

Des espaces de repas et de réception exceptionnels
Au cœur de la résidence se trouve une cuisine contemporaine superbement aménagée, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique moderne raffinée.
La salle à manger attenante peut accueillir confortablement jusqu’à 16 convives et constitue un cadre exceptionnel aussi bien pour des réunions familiales décontractées que pour des dîners privés sophistiqués.
Une seconde cuisine séparée et une buanderie dédiée offrent un confort pratique supplémentaire, notamment pour recevoir de grands groupes ou accueillir famille et invités pour de longs séjours.
L’agencement bien pensé permet de profiter de la villa aussi bien au quotidien dans un cadre luxueux que lors de moments de convivialité mémorables.

Un art de vivre en plein air spectaculaire avec vues panoramiques
Les espaces extérieurs de la villa ont été conçus pour recréer l’atmosphère d’un complexe privé exclusif.
De vastes terrasses, d’élégants palmiers et des espaces de détente soigneusement aménagés entourent la magnifique piscine à débordement chauffée, qui crée un lien visuel saisissant avec le paysage alentour.
La terrasse de la piscine offre un cadre idéal pour profiter du soleil exceptionnel de Marbella, tandis qu’un luxueux jacuzzi extérieur invite à la détente.
Un espace barbecue et bar dédié, agrémenté de confortables sièges de salon, offre un cadre raffiné pour les repas en plein air, les cocktails au coucher du soleil et les moments entre famille et amis.
Une autre terrasse en hauteur offre des vues spectaculaires sur la vallée du golf, la montagne La Concha et la mer Méditerranée.
Pour les amateurs d’un mode de vie actif, la propriété dispose également d’un espace fitness extérieur dédié, permettant de faire de l’exercice tout en profitant du magnifique environnement naturel.
Que l’on se détende au bord de la piscine à débordement, que l’on profite d’une soirée sous les étoiles ou que l’on reçoive des invités face au panorama grandiose des montagnes et de la mer, la villa offre un art de vivre extérieur extraordinaire.

Sept chambres superbement aménagées
La villa propose sept chambres aux belles dimensions, agencées avec soin afin d’offrir aux résidents et aux invités un confort et une intimité exceptionnels.
Au rez-de-chaussée, cinq chambres au design soigné sont complétées par quatre salles de bains attenantes et bénéficient d’un accès direct aux terrasses environnantes et à l’espace piscine.
La liaison fluide avec les espaces extérieurs permet aux invités de profiter aisément des jardins, de la piscine et des vues magnifiques.
L’étage supérieur est consacré à deux impressionnantes suites parentales, chacune offrant de généreux espaces, des placards intégrés et une luxueuse salle de bains attenante.
Les deux suites donnent directement accès à la terrasse surélevée avec bar et salon, d’où s’étendent des vues à couper le souffle sur la vallée du golf en direction de la mer Méditerranée.
Ces havres privés exceptionnels offrent un cadre idyllique pour des matins paisibles, des soirées de détente et pour apprécier la beauté des paysages environnants de Marbella.

Cinéma privé et espace de divertissement
Cette remarquable résidence propose également une salle de cinéma et de divertissement dédiée, conçue avec soin pour les loisirs et la détente.
Elle comprend un équipement de cinéma privé ainsi qu’un billard, créant un espace polyvalent pour les soirées cinéma, les rencontres conviviales et les activités de loisirs.
Associé aux remarquables aménagements extérieurs de la villa, cet espace de détente dédié rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles, les invités de passage et ceux qui aiment recevoir dans l’intimité de leur propre demeure.

Une opportunité d’investissement locatif de luxe déjà établie
Outre son attrait exceptionnel comme résidence de vie, la villa offre une source de revenus déjà établie sur le prestigieux marché locatif de luxe de Marbella.
Selon les informations communiquées par le propriétaire actuel, la propriété génère environ 300 000 € de revenus locatifs annuels, avec un résultat avant intérêts et impôts (EBIT) déclaré d’environ 230 000 € par an.
La propriété présente ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs internationaux souhaitant associer la possession d’une résidence de luxe exceptionnelle à de potentiels revenus locatifs.
La villa peut être acquise comme résidence privée exclusive ou comme bien d’investissement, selon les objectifs de l’acquéreur.
Les performances locatives déclarées soulignent l’attrait potentiel des villas spacieuses et de grande qualité situées dans les quartiers recherchés de Marbella, en particulier celles offrant des équipements de loisirs exceptionnels, de généreux espaces d’hébergement et la proximité de Puerto Banús.
Tous les revenus locatifs, frais d’exploitation, chiffres de rentabilité, autorisations touristiques et prévisions locatives futures doivent faire l’objet d’une vérification indépendante dans le cadre du processus d’acquisition. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.

Nueva Andalucía – Au cœur de la prestigieuse vallée du golf de Marbella
Nueva Andalucía est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, réputé pour ses villas prestigieuses, ses magnifiques parcours de golf, ses beaux paysages montagneux et sa proximité avec Puerto Banús.
Souvent appelée la vallée du golf de Marbella, la région abrite certains des parcours de golf les plus réputés de la Costa del Sol, notamment Las Brisas, Aloha Golf et Los Naranjos Golf Club.
L’emplacement offre un équilibre exceptionnel entre la tranquillité d’un quartier résidentiel et un accès pratique à des loisirs, des commerces et des restaurants de classe mondiale.
La villa se trouve à environ cinq minutes en voiture de Puerto Banús, dont les résidents peuvent apprécier le port de plaisance de renommée internationale, les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques, les clubs de plage exclusifs et l’atmosphère cosmopolite animée.
La charmante vieille ville de Marbella, les écoles internationales, les centres de bien-être et les belles plages méditerranéennes sont également facilement accessibles.
Grâce à l’aéroport international de Málaga, qui offre des liaisons pratiques avec les principales destinations européennes et internationales, la propriété est idéalement située aussi bien pour les résidents permanents que pour les propriétaires de résidences de vacances internationaux.

Une résidence extraordinaire dans l’un des plus beaux emplacements de Marbella
Alliant l’architecture remarquable d’Ángel Taborda, sept chambres luxueuses, des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes, les parcours de golf et la mer, ainsi que des espaces de réception et de loisirs exceptionnels, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette splendide villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe de Marbella.
De la piscine à débordement chauffée et des espaces extérieurs raffinés dédiés aux réceptions au cinéma privé, en passant par les vastes espaces de repas et les magnifiques suites parentales, chaque élément a été pensé pour offrir un art de vivre méditerranéen remarquable.
Qu’elle soit envisagée comme une résidence familiale prestigieuse, un refuge de vacances exclusif ou un bien immobilier de luxe générant des revenus, cette villa offre une combinaison exceptionnelle de distinction architecturale, d’emplacement, de qualité de vie et de potentiel d’investissement.
Une occasion véritablement remarquable de découvrir le luxe méditerranéen contemporain au cœur de la prestigieuse vallée du golf de Marbella.

Visites privées et informations complémentaires sur l’investissement disponibles sur demande.

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, publié par la Junta de Andalucía, les clients sont informés que les frais de notaire et d’enregistrement, l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) ou la TVA ne sont pas inclus dans le prix indiqué. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.