Maison de Ville à vendre à Fuente-Tójar, Cordoue

Il y a des propriétés qu’il suffit de rénover, et d’autres qui offrent la possibilité de créer quelque chose de véritablement extraordinaire. Cette imposante propriété d’angle de trois étages, située dans le village andalou traditionnel de Fuente-Tójar, appartient résolument à cette seconde catégorie.

La première étape est simple : peindre la façade en blanc. Une fois les murs fraîchement repeints, le caractère de cette vaste propriété commencera immédiatement à rayonner, transformant un bâtiment impressionnant mais défraîchi en une superbe maison andalouse authentique.

Avec environ 460 m² de surface bâtie dans la propriété principale, auxquels s’ajoutent 125 m² dans le bâtiment attenant, elle offre un espace exceptionnellement vaste dans un cadre de village traditionnel. Implantée sur un généreux terrain urbain de 338 m² au total, elle ouvre des perspectives remarquables : grande résidence familiale, vaste maison multigénérationnelle, plusieurs appartements indépendants, maison d’hôtes de charme ou combinaison d’un logement privé et d’hébergements locatifs, sous réserve, bien entendu, des autorisations nécessaires.

Les propriétés occupent un emplacement d’angle de premier plan dans une rue calme et large, avec des places de stationnement sur la chaussée juste devant. Elles sont déjà raccordées au réseau électrique et à l’eau de la ville et n’attendent plus que leur prochain chapitre.

Une grande entrée donne sur un hall de réception carrelé, qui révèle d’emblée les dimensions généreuses de la propriété. À gauche se trouve un agréable salon, tandis qu’en face, un vaste espace de réception dessert les pièces principales.

À droite, un grand séjour comprend un espace salle à manger formel. Il donne directement accès à une cuisine aménagée de belles dimensions. La cuisine et l’espace de réception s’ouvrent tous deux sur l’un des atouts les plus séduisants de la propriété : les grands patios et terrasses privés.

Vous y trouverez une salle d’eau entièrement carrelée avec douche, deux pièces de rangement carrelées supplémentaires et un accès aux espaces de stockage et aux garages du niveau inférieur. Ces espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : patios andalous élégants, espaces repas en plein air et terrasses propices à la détente.

À l’étage, le palier du premier niveau est particulièrement spacieux et dessert plusieurs chambres, dont une grande chambre double, une chambre à deux lits et une autre chambre double. Il donne également accès à une petite terrasse, au-delà de laquelle se trouvent une buanderie et une salle de bains de belles dimensions.

L’escalier mène au deuxième niveau, où un autre vaste palier dessert quatre chambres doubles supplémentaires. Cette capacité d’hébergement exceptionnelle fait de la propriété une solution idéale pour une grande famille, un projet de location de vacances ou une magnifique résidence de village restaurée avec des chambres d’hôtes.

Depuis le patio de la propriété principale, vous pouvez accéder au second bâtiment attenant en traversant une pièce carrelée dotée d’une cheminée pleine de caractère. Celle-ci mène à l’arrière des deux garages privés et aux espaces de rangement associés. Un bel escalier part du premier garage et monte jusqu’au palier du premier étage, où se trouvent deux autres chambres doubles, un grand séjour ou une salle de loisirs, ainsi qu’une pièce carrelée qui mène à une petite deuxième cuisine.

L’escalier continue jusqu’au deuxième niveau, où une chambre bénéficie d’un accès à une terrasse ensoleillée privée, aux côtés de trois autres chambres doubles. Ce palier donne également accès à une plus grande terrasse ensoleillée, qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Il ne s’agit pas simplement d’une grande maison de ville espagnole. C’est un vaste espace à réinventer, qui réunit la surface, les volumes et l’emplacement nécessaires pour devenir un lieu exceptionnel.

L’agencement actuel offre une combinaison intéressante de nombreuses chambres, de généreux espaces de réception, de cuisines, de salles de bains, de patios, de terrasses, de rangements et de trois garages. Une rénovation soignée permettrait de créer une superbe demeure andalouse, conservant son caractère traditionnel tout en intégrant confort et style modernes.

Et l’emplacement est tout aussi séduisant.

Fuente-Tójar est un petit village traditionnel situé dans les Sierras Subbéticas, dans la province de Córdoba, près de la province de Jaén. Le village est entouré des paysages vallonnés typiques de l’Andalousie, où une vaste mer d’oliveraies recouvre les coteaux et où des maisons traditionnelles blanchies à la chaux se regroupent dans la vallée.

Les passionnés d’histoire et d’Espagne authentique apprécieront le passé fascinant de Fuente-Tójar, où des vestiges archéologiques ibères, romains et plus anciens ont été découverts dans le village et ses environs. Le musée municipal présente le patrimoine archéologique de la région ainsi que l’histoire de Fuente-Tójar et de la comarca de la Subbética.

Les environs séduisent particulièrement ceux qui recherchent la tranquillité, les paysages et le mode de vie de l’Andalousie intérieure. La culture de l’olivier est au cœur du paysage local et Fuente-Tójar est associée à l’huile d’olive réputée de l’appellation d’origine Priego de Córdoba.

À seulement quelques minutes en voiture, Priego de Córdoba offre les commodités d’une ville plus importante, ainsi que l’un des centres historiques les plus attrayants de la région, avec son architecture traditionnelle, ses églises, ses fontaines et le charme qui fait la renommée de cette partie de Córdoba. Priego se trouve dans le parc naturel des Sierras Subbéticas, connu pour ses spectaculaires paysages calcaires et ses oliveraies.

Un peu d’imagination, quelques pots de peinture blanche et une rénovation bien pensée pourraient métamorphoser cette propriété extraordinaire.

Que vous rêviez de créer une magnifique maison familiale andalouse, un ensemble d’appartements de village, une maison de vacances pleine de caractère ou un lieu unique alliant résidence et hébergement locatif, la superficie et la flexibilité de cette propriété en font une occasion à étudier sérieusement.

460 m² auxquels s’ajoutent 125 m² d’espace habitable. 10 chambres. 3 salles de bains. 3 garages. Grands patios et terrasses. Terrain urbain de 338 m² au total. Cadre de village traditionnel. Vue sur la campagne.

Une vaste propriété espagnole qui pourrait devenir un lieu véritablement exceptionnel, au cœur de l’Andalousie rurale.