Villa/Maison à vendre à Altea, Alicante

Entre le bleu infini de la mer et la majesté du littoral de la Marina Baixa, se dresse cette propriété exclusive qui redéfinit le concept de vie méditerranéenne.

Idéalement située dans le secteur très recherché de Mascarat-Toix, à la frontière naturelle où l’élégance d’Altea rencontre le charme de Calpe, cette villa d’architecte et sa vaste parcelle constructible attenante représentent une occasion d’investissement exceptionnelle.

Conçue par un architecte de très grand renom dans la région, la propriété a été imaginée pour que chaque recoin célèbre la lumière et le paysage.

Partiellement meublée, la maison allie esthétique avant-gardiste et fonctionnalité optimale. Elle est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, ainsi que de systèmes de climatisation et de domotique.

La villa : le design et le confort à leur plus haut niveau
Construite sur une parcelle de 803 m², cette maison individuelle non mitoyenne offre une surface construite totale de 227 m² (avec une emprise au sol de 125 m²), répartie intelligemment sur trois niveaux afin d’optimiser les vues et l’intimité :
• Niveau d’accès (cote 94,90 - 33,20 m²) : entrée principale, élégante cage d’escalier et grand garage.
• Premier étage (cote 91,20 - 102,80 m²) : entièrement dédié au repos, il comprend trois somptueuses chambres, chacune conçue comme une suite indépendante avec sa propre salle de bains complète, son dressing privé et un espace de distribution.
• Rez-de-chaussée (cote 87,50 - 91 m²) : le cœur de la maison. Un spectaculaire espace décloisonné réunissant cuisine design, salle à manger et salon. Il comprend également un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes invités, un débarras et une buanderie pratique.

Le design estompe la frontière entre intérieur et extérieur grâce à 91 m² de terrasses couvertes et 64,40 m² de terrasses découvertes.
À l’extérieur, une impressionnante piscine chauffée de 39,10 m² invite à profiter du climat méditerranéen 365 jours par an.

Le terrain constructible (Réf. cadastrale 9709701BC3890N0001YA)
L’offre comprend les droits sur ce terrain urbain exceptionnel, de forme trapézoïdale et parfaitement délimité par le réseau routier et les parcelles voisines (V/AIS-11, 13, 14 et 15). Sur les 803 m² de superficie totale, la réglementation d’urbanisme autorise une surface constructible de 208,78 m² destinée à un usage résidentiel (maison individuelle non mitoyenne). L’acquéreur idéal pourra ainsi agrandir la construction existante ou réaliser un projet annexe, apportant une valeur ajoutée considérable à la propriété.

Emplacement et accessibilité : l’excellence au quotidien
Située sur l’un des coteaux les plus privilégiés de la Costa Blanca, la propriété bénéficie d’une orientation sud/sud-ouest, qui lui garantit une luminosité exceptionnelle du lever du soleil jusqu’aux spectaculaires couchers de soleil sur la baie.
• Mer et plages : à moins de 5 minutes (environ 1,5 km) du port de plaisance exclusif Marina Greenwich (Campomanes) et des criques cristallines de Mascarat.
• Connexions internationales : à 45 minutes (70 km) de l’aéroport international d’Alicante-Elche, avec un accès rapide et direct par l’autoroute AP-7.
• Éducation d’excellence : à seulement 10 à 15 minutes d’établissements internationaux de premier plan, tels que l’Altea International School (AIS) et The Lady Elizabeth School.
• Santé et bien-être : à 10 minutes de centres médicaux de pointe comme l’hôpital privé HCB Calpe et à 15 minutes de l’IMED Levante, pour une prise en charge médicale haut de gamme 24 h/24 et 7 j/7.
• Connectivité numérique : équipée de la fibre optique à haut débit, la propriété offre une connexion Internet irréprochable, idéale pour les cadres, le télétravail ou les systèmes domotiques avancés.

Prix d’investissement (villa + terrain) : 2.695.000 €
Une propriété pensée pour les plus exigeants, où architecture de prestige, environnement exclusif et vues panoramiques incomparables sur la Méditerranée s’unissent pour créer un véritable foyer.