Villa/Maison à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Les villas individuelles de Las Violetas, à Villamartin, sont rarement mises en vente, et il est encore plus rare d’en trouver une rénovée à ce niveau. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Villamartin, à deux pas de Villamartin Plaza et du parcours de golf de Villamartin, cette superbe villa individuelle offre 4 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, un logement indépendant pour les invités et de magnifiques espaces extérieurs.

Implantée sur un terrain de 268.50m², la propriété dispose d’une surface construite impressionnante de 159.40m² répartie sur deux niveaux, ainsi que d’environ 182.10m² d’espaces de jardin et d’accès et d’un immense solarium privatif sur le toit de 68.50m². L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové, avec notamment de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol, portes intérieures, fenêtres, éclairage LED, interrupteurs et prises.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une préinstallation complète du chauffage au sol, avec les tuyaux sous le revêtement de sol et les thermostats déjà en place. Il suffit d’acheter et de raccorder l’unité de chauffage extérieure si les nouveaux propriétaires souhaitent activer le système. C’est vraiment une propriété où l’on peut arriver avec ses bagages cabine, défaire ses valises et en profiter immédiatement.

La maison principale offre environ 73m². On y accède par le jardin avant, qui mène à une terrasse surélevée équipée d’un store rétractable, idéale pour s’asseoir à l’ombre et prendre ses repas. À l’intérieur se trouve un séjour-salle à manger lumineux et spacieux, avec une superbe cuisine rénovée située à l’arrière. Il y a 2 chambres doubles avec placards et une élégante salle de bains familiale rénovée, équipée d’une douche à l’italienne. Une porte de la cuisine donne directement sur le grand jardin arrière.

La villa est l’une des deux seules propriétés de la résidence à bénéficier d’un jardin arrière agrandi, offrant ainsi nettement plus d’espace extérieur privé que la plupart des propriétés voisines. On accède également directement à la piscine commune depuis le jardin. Un escalier extérieur mène à l’immense solarium privatif de 68.50m² sur le toit, un superbe espace de vie extérieur supplémentaire, suffisamment vaste pour bronzer, prendre ses repas, recevoir et aménager plusieurs coins salon.

Le niveau inférieur mesure environ 86.40m² et a été aménagé en annexe indépendante pour les invités, rénovée selon les mêmes normes élevées que le logement principal. Elle comprend une superbe cuisine ouverte sur le coin repas et le séjour, 2 autres chambres doubles avec placards et une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne. Cet espace est idéal pour accueillir la famille et les amis, des enfants plus âgés ou une famille nombreuse souhaitant un logement entièrement séparé tout en restant dans la même propriété.

La villa est vendue meublée, avec électroménagers et climatisation, ce qui renforce encore son attrait en tant que bien prêt à emménager. La propriété fait partie d’une petite résidence dotée d’une piscine commune, très peu fréquentée. Grâce au jardin arrière agrandi et à son accès direct à la piscine, celle-ci donne presque l’impression de prolonger la propriété, sans les contraintes d’entretien d’une piscine privée.

Et puis, il y a son emplacement. Las Violetas est l’un des quartiers les plus établis et les plus prisés de Villamartin, notamment grâce à sa situation exceptionnelle, à quelques minutes à pied de Villamartin Plaza, du parcours de golf, des restaurants, bars, cafés et commerces de proximité. Les plages de la Costa d’Orihuela et le centre commercial Zenia Boulevard ne sont également qu’à quelques minutes en voiture.

Avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, deux espaces de vie indépendants, un terrain de 268.50m², une surface construite de 159.40m² et un immense solarium de 68.50m² sur le toit, cette propriété est déjà exceptionnelle. Ajoutez à cela sa rénovation complète, la préinstallation du chauffage au sol, son jardin arrière agrandi, son accès direct à la piscine et son emplacement remarquable à Las Violetas, et vous obtenez une opportunité véritablement rare. Les villas de Las Violetas sont rarement mises en vente. Dans cet état et avec une telle surface, elles le sont encore moins.