Appartement à vendre à Palencia ville, Palencia

Référence : 1013418

Excellente opportunité d’investissement ou de rénovation au cœur de Palencia !
Situé en plein centre-ville de Palencia, dans une rue piétonne prisée et paisible, ce magnifique bien immobilier se distingue par son calme exceptionnel et son énorme potentiel de transformation. Si vous recherchez un bien de caractère, lumineux, et la liberté d’aménager chaque recoin à votre goût, cette propriété est sans aucun doute faite pour vous.

Agencement et caractéristiques principales
L’appartement se situe au premier étage et bénéficie d’une orientation privilégiée nord-ouest – sud-est, garantissant une agréable lumière naturelle à différents moments de la journée. Son agencement fonctionnel et modulable comprend :

Spacieux séjour-salle à manger : Le bien présentait à l’origine un agencement différent, mais une troisième chambre a été intégrée au séjour afin de lui donner une ampleur exceptionnelle et de créer un espace ouvert, idéal pour se détendre ou se retrouver en famille.

Deux chambres : L’appartement dispose de deux chambres aux dimensions généreuses. L’une donne entièrement sur l’extérieur et offre une vue sur la rue piétonne, tandis que l’autre est orientée vers une cour intérieure paisible, garantissant calme et tranquillité.

Cuisine indépendante : La cuisine dispose de deux accès indépendants, permettant de rejoindre facilement aussi bien l’entrée principale que le couloir de distribution.

Salle de bains complète et toilettes : Pour plus de confort au quotidien, le logement comprend une salle de bains équipée et des toilettes supplémentaires pour les invités.

Finitions et équipements
Parmi les finitions et équipements du bien, on peut citer :

Parquet en bois : Le logement a conservé d’élégants sols en bois qui apportent chaleur, confort thermique et une touche classique incomparable à toutes les pièces principales.

Fenêtres en aluminium : Les menuiseries extérieures sont en aluminium, un matériau résistant qui contribue à l’isolation des pièces.

Chauffage individuel au gaz naturel : Le logement est équipé d’un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal pendant les mois les plus froids de l’année.

Potentiel de rénovation et opportunité
Ce bien est parfaitement habitable, même s’il a été utilisé comme bureau à titre professionnel pendant une grande partie de son existence. C’est pourquoi il ne dispose actuellement d’aucun mobilier domestique et nécessitera une remise au goût du jour ou une rénovation complète, selon les souhaits de son futur acquéreur.

Cette particularité représente un avantage unique : elle vous permet de concevoir de A à Z la maison de vos rêves, en adaptant les espaces, les finitions et l’agencement aux besoins de votre foyer ou de votre projet d’investissement. De plus, cet état justifie un prix particulièrement attractif, adapté aux exigences du marché immobilier actuel.

Emplacement idéal
Vivre dans une rue piétonne du centre de Palencia, c’est profiter de tous les services à proximité immédiate : commerces, supermarchés, centres de santé, écoles, espaces de loisirs et transports en commun, sans renoncer au calme et à la sécurité d’un environnement préservé de la circulation automobile habituelle.