Villa/Maison à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Imaginez-vous vous réveiller face au lever de soleil sur la Méditerranée, depuis une villa contemporaine construite en 2018, posée sur 908 m² de parcelle clôturée avec piscine à débordement privée. Cette maison de Cumbre del Sol, à Benitachell, entre Jávea et Moraira, offre une vue mer dégagée et une orientation sud-est. Si vous souhaitez acheter un bien sur la Costa Blanca Nord, elle est livrée entièrement meublée et en excellent état.
Présentation du bien et analyse des vues
Cette villa contemporaine se dresse sur sa propre parcelle clôturée, dans le secteur de Lirios à Cumbre del Sol, entre Jávea et Moraira, sur la Costa Blanca Nord, avec une vue mer panoramique. Il s'agit d'un bien de revente construit en 2018, qui conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent y vivre toute l'année qu'à ceux qui recherchent une résidence secondaire au bord de la mer.
La parcelle mesure 908 m² et accueille un jardin établi et clôturé. L'orientation est sud-est : la lumière du matin entre dans les pièces principales, et la vue s'ouvre sur la mer.
La surface construite officielle enregistrée pour ce bien est de 335 m². Elle correspond au total de 213 m² de surface habitable intérieure, 67 m² de terrasse, 1 m² de terrasse couverte, 29 m² de local de rangement et local technique, et 25 m² de garage. La parcelle n'est pas comprise dans ce chiffre.
Lirios est un secteur résidentiel de villas indépendantes, proche de l'entrée sud de l'urbanisation, aménagé par étapes depuis 2002. La vue sur la mer varie d'une parcelle à l'autre, et cette maison en profite.
Distribution intérieure et habitabilité
Cette villa est faite pour ceux qui aiment l'espace, la lumière et les belles finitions, que ce soit en résidence principale ou secondaire. De grandes baies coulissantes du sol au plafond, des plafonds continus avec voussures et éclairage LED indirect, ainsi qu'un carrelage en grès cérame grand format donnent aux pièces une atmosphère lumineuse et contemporaine.
La distribution est la suivante :
4 chambres, dont la suite parentale
3 salles de bains complètes et 1 toilette d'appoint
Cuisine ouverte de designer, intégrée à la salle à manger
Salon avec cheminée
La suite parentale est le cœur de la maison. Elle comprend un coin salon intégré, un grand dressing indépendant sur mesure et une salle de bains attenante avec douche à l'italienne maçonnée et cabine de toilettes séparée. Des armoires encastrées et des dressings aménagés complètent les chambres, et les portes intérieures sont de finition design.
À l'extérieur, les 213 m² de surface habitable intérieure sont prolongés par 67 m² de terrasse et 1 m² de terrasse couverte. Une partie de cet espace extérieur est un solarium au bord de la piscine privée à débordement, de type infinity, équipée d'une douche extérieure. Le jardin est établi et la parcelle est clôturée.
Vous rentrez chez vous par le garage individuel fermé de 25 m², et un local de rangement et local technique de 29 m² apporte un espace pratique supplémentaire. La maison est entièrement meublée et équipée.
Le chauffage au sol alimenté par aérothermie et la climatisation par gaines desservent toute la maison. Des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique et un double vitrage Climalit complètent le descriptif.
Efficacité technique et état du bien
Cette villa, en excellent état et construite en 2018, affiche un classement énergétique B tant pour la consommation que pour les émissions. La consommation est de 43 kWh/m²·an et les émissions de 8 kg CO₂/m²·an.
Concrètement, le chauffage au sol fonctionne à l'eau et à l'aérothermie, tandis que la climatisation par gaines couvre l'ensemble de la maison. L'orientation sud-est apporte la lumière du matin dans les pièces principales, et les menuiseries extérieures à rupture de pont thermique avec double vitrage Climalit favorisent le confort au fil des saisons.
La maison a été construite avec des finitions haut de gamme : carrelage en grès cérame, armoires et dressings aménagés, portes intérieures design.
Situation et réalité du quartier
Vivre à Lirios, c'est avoir Cumbre del Sol à votre porte, à Benitachell, avec les criques, le golf et les villes voisines de Jávea et Moraira à proximité. C'est un secteur résidentiel de villas indépendantes sur des parcelles de 750 à 1 200 m², proche de l'entrée sud de l'urbanisation.
Les courses du quotidien sont à portée de main : le centre commercial Lirios est à 1 km et le centre commercial Adelfas à 3,6 km, où vous trouverez le restaurant La Cumbre et une pharmacie. Le supermarché Mercadona se trouve à 3 km du secteur, par la route.
Distances par la route depuis le secteur :
Cala Llebeig : 2 km
Cala del Moraig : 5 km
Centre de Benitachell : 4,9 km
Moraira : 6,9 km
Golf de Jávea : 6,8 km
Club nautique : 7,2 km
Jávea : 12,9 km
Hôpital : 22,6 km
Aéroport d'Alicante : 97,4 km
École internationale Lady Elizabeth : 2,5 km, à l'intérieur de Cumbre del Sol
Toutes les distances sont données par la route, et la voiture est nécessaire au quotidien. Le stationnement est abondant dans toute Cumbre del Sol, y compris en plein été.
Questions fréquentes des acheteurs internationaux
Que comprend la surface construite de cette villa ?
La surface construite officielle de cette villa de Cumbre del Sol est de 335 m², soit le total de toutes les surfaces enregistrées, hors parcelle. Elle se compose de 213 m² de surface habitable intérieure, 67 m² de terrasse, 1 m² de terrasse couverte, 29 m² de local de rangement et local technique, et 25 m² de garage.