Appartement à vendre à La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Appartement spacieux de deux chambres avec licence touristique – À distance de marche de Puerto Banús, Marbella

Un charmant havre méditerranéen offrant de généreux espaces de vie, une terrasse agréable en toute saison et un emplacement exceptionnel au sein de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella.
Découvrez ce bel appartement aux volumes harmonieux, comprenant deux chambres et deux salles de bains, dans la résidence très recherchée de Los Naranjos de Marbella. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à distance de marche du port de plaisance glamour de Puerto Banús, des plages de sable doré et d’un excellent choix de restaurants, de commerces et d’activités de loisirs.
Alliant confort, praticité et charme méditerranéen authentique, ce logement accueillant est une merveilleuse occasion de profiter de l’art de vivre marbellien, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ensoleillé pour les vacances ou bien d’investissement.
Doté d’une licence touristique en cours, l’appartement offre également un intéressant potentiel de location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable et de la validité de la licence.

Des intérieurs lumineux et spacieux, pensés pour un quotidien confortable
Construit en 2003, l’appartement offre une surface construite généreuse de 129 m², dont une terrasse de 19 m² exposée ouest.
Le séjour-salle à manger accueillant profite d’une atmosphère lumineuse et aérée. Une cheminée traditionnelle à bois lui apporte chaleur et caractère, notamment pendant les mois d’hiver plus frais.
Ses volumes confortables offrent amplement d’espace pour se détendre comme pour recevoir, ce qui en fait un appartement aussi bien adapté au quotidien qu’aux longs séjours.
La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et pratique. Elle est complétée par une buanderie séparée, pour davantage de commodité.

Une superbe terrasse pour en profiter toute l’année
L’un des atouts les plus séduisants de l’appartement est sa spacieuse terrasse de 19 m² exposée ouest, un agréable espace extérieur idéalement orienté pour profiter du soleil de l’après-midi et des douces soirées méditerranéennes.
Équipée de rideaux de verre, elle peut être appréciée en toute saison et constitue un prolongement modulable de l’espace de vie.
Pour prendre un petit-déjeuner sans se presser, se détendre avec un livre ou partager un dîner avec la famille et les amis, cet espace charmant offre un cadre idéal pour profiter du mode de vie marbellien, tourné vers l’extérieur et la détente.

Deux chambres aux beaux volumes
L’appartement comprend deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés et de beaux volumes.
La chambre principale dispose de sa propre salle de bains attenante, formant un espace intime et fonctionnel.
Une deuxième chambre spacieuse bénéficie d’une salle de bains séparée pour les invités, récemment rénovée avec des finitions modernisées.
Parmi les autres équipements figurent un carrelage dans tout l’appartement et une préinstallation pour la climatisation, qui permet au nouveau propriétaire d’installer un système de régulation climatique selon ses préférences.

De beaux jardins communs et des piscines
Los Naranjos de Marbella est une résidence méditerranéenne bien établie, réputée pour son architecture pleine de charme, ses jardins paysagers soigneusement entretenus et ses agréables piscines communes.
Entourés d’une végétation luxuriante et de paisibles allées de jardin, les résidents profitent d’une atmosphère détendue de villégiature tout en restant proches de l’animation de Puerto Banús.
L’un des principaux atouts de la résidence est son propre centre commercial pratique, qui propose un supermarché, des restaurants et divers commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied.
Cette alliance entre un cadre agréable et une grande praticité rend Los Naranjos de Marbella particulièrement attrayante pour les résidents permanents comme pour les propriétaires internationaux de résidences secondaires.

Un emplacement exceptionnel, à proximité de Puerto Banús
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et pratiques de Marbella, la résidence Los Naranjos de Marbella jouit d’un emplacement privilégié, à distance de marche de Puerto Banús et du littoral méditerranéen.
Le port de plaisance de renommée internationale propose un choix impressionnant de boutiques de créateurs, de restaurants en bord de mer, de yachts de luxe, de clubs de plage et de lieux de divertissement raffinés.
Le quartier voisin de Nueva Andalucía, souvent surnommé la Vallée du Golf de Marbella, accueille également certains des parcours de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol, dont Las Brisas, Aloha Golf et Los Naranjos Golf Club.
Le centre de Marbella, les écoles internationales, les centres de bien-être et d’excellentes destinations shopping sont facilement accessibles. L’aéroport international de Málaga assure par ailleurs des liaisons pratiques avec les grandes villes européennes.

Un superbe pied-à-terre pour les vacances ou un investissement intéressant
Grâce à ses généreux espaces, son cadre résidentiel recherché et sa grande proximité avec Puerto Banús, cet appartement offre une combinaison séduisante entre qualité de vie et potentiel d’investissement.
La licence touristique en cours constitue un atout particulièrement intéressant pour les acquéreurs envisageant la location saisonnière, sous réserve de vérifier sa validité actuelle et sa conformité à la réglementation applicable.
L’agencement spacieux du bien, sa terrasse fermée, ses piscines communes et son accès pratique aux commerces et services locaux renforcent encore son attrait, tant pour en profiter personnellement que pour accueillir des visiteurs.

Votre art de vivre méditerranéen vous attend
Avec ses deux chambres spacieuses, son séjour accueillant avec cheminée, sa terrasse ouest modulable, ses jardins communs soigneusement entretenus et son emplacement exceptionnel à proximité de Puerto Banús, ce charmant appartement représente une excellente occasion sur le marché immobilier de Marbella.
Un logement méditerranéen accueillant qui offre un équilibre idéal entre confort, praticité et qualité de vie, avec en prime une licence touristique en cours.

Visites privées et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre émis par la Junta de Andalucía, les clients sont informés que les frais de notaire et d’inscription au registre foncier, l’impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) ou la TVA ne sont pas inclus dans le prix indiqué. Les informations fournies sont données à titre indicatif, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.