Appartement à vendre à L'Escala, Gérone

Excellente opportunité d’investissement sur la Costa Brava ! Studio accueillant et lumineux de 25 m² à vendre, situé au premier étage du complexe résidentiel réputé « Poble Amarres II », dans le secteur exclusif du Club Nàutic de L'Escala.

Situé dans un quartier périphérique très calme et ensoleillé, à seulement 2 km du centre-ville, ce bien se distingue par son emplacement idéal : à seulement 250 mètres de la mer et à 350 mètres de la plage de sable de Riells. Idéal aussi bien pour profiter d’une résidence secondaire de vacances que pour obtenir un rendement élevé grâce à la location touristique, puisqu’il dispose de la licence d’utilisation touristique correspondante (HUTG).

Le logement est aménagé de façon à optimiser chaque espace et offre confort et fonctionnalité :
• Séjour-salle à manger décloisonné et très lumineux, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la localité.
• Cuisine américaine ouverte entièrement équipée (2 plaques vitrocéramiques, micro-ondes, grille-pain, bouilloire et cafetière électrique).
• Espace nuit intégré, actuellement aménagé avec un canapé-lit double (135 cm x 190 cm).
• Salle de bains complète avec bidet, WC et sèche-cheveux.
• Connexion Wi-Fi installée.
• Le studio ne dispose pas de système de chauffage. L’accès au premier étage se fait par un escalier (20 marches).

Le complexe résidentiel offre des installations impeccables qui ajoutent une réelle valeur au bien :
• Grand jardin commun entièrement clôturé, avec pelouse et arbres.
• Grande piscine commune ouverte en saison et piscine séparée pour enfants.
• Espace douche extérieur.

Un cadre privilégié où tous les commerces et lieux de loisirs essentiels sont accessibles à pied :
• À 70 mètres des restaurants et à 500 mètres d’un supermarché.
• À 200 mètres du centre de plongée et à 400 mètres de l’école de surf.
• À quelques minutes des célèbres ruines gréco-romaines d'Empúries (3.5 km).
• Parfaitement desservi par la route via l’autoroute AP-7 (sortie 5 « L'Escala-Empúries »). Situé à 50 km de Girona et à 135 km de Barcelona.

Informations légales
• Registre touristique officiel : HUTG-006831 (prêt à être exploité en location de vacances, si souhaité).

Ne manquez pas cette occasion dans l’une des localités les plus pittoresques et recherchées de la Costa Brava. Contactez-nous pour organiser une visite !