Villa/Maison à vendre à Mojácar, Almería

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Cañada Aguilar, à Mojácar Playa, cette exceptionnelle villa individuelle est implantée sur un terrain privé de 1 000 m² et offre une vue sur la mer, une piscine privée, un logement indépendant pour les invités, de vastes terrasses et une excellente efficacité énergétique grâce à son installation solaire.

Située à seulement 800 mètres de la plage, à environ 5 à 10 minutes à pied ou une minute en voiture, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’un large choix de restaurants, bars de plage, cafés, supermarchés, pharmacie, cabinet dentaire, boucherie, poissonnerie et transports en commun.

La maison a été entièrement rénovée selon des standards élevés au cours des dernières années. Les travaux comprennent une cuisine design, des salles de bains modernes, la rénovation de la plomberie et de l’électricité, de nouveaux sols, l’aménagement complet des jardins, un système solaire et une rénovation soignée de tous les espaces extérieurs.

Selon l’acte de propriété, la surface construite est d’environ 253,74 m².

Maison principale

La maison principale se trouve à l’étage supérieur. On y accède depuis l’entrée principale par des escaliers partant du garage et de l’aire de stationnement.

Cet étage comprend :

Un vaste séjour avec poêle à granulés.
Une salle à manger avec climatisation.
Une cuisine moderne entièrement équipée, avec des plans de travail en granit de grande qualité.
Une chambre principale avec salle de bains attenante.
Une deuxième chambre double.
Une salle de bains familiale.
Une grande terrasse couverte avec vue sur la mer.
Un accès direct aux terrasses arrière, aux jardins et à la piscine.

La cuisine, entièrement rénovée, comprend :

Deux fours électriques encastrés.
Un micro-ondes encastré.
Un réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et de glaçons.
Un lave-vaisselle.
Un lave-linge.
Un éclairage sous les meubles.
Un système de filtration de l’eau potable.
De vastes espaces de rangement et de travail.

La terrasse principale, directement reliée au séjour, constitue un magnifique espace dont on peut profiter toute l’année. Elle est équipée d’un store, d’une fermeture enroulable de protection pour l’hiver, d’un ventilateur et de moustiquaires.

Logement indépendant pour les invités

Le rez-de-chaussée comprend deux espaces indépendants, idéaux pour accueillir des invités ou des membres de la famille, ou encore pour un usage touristique.

Suite au bord de la piscine

Avec un accès indépendant, elle est située à côté de la piscine et comprend :

Une chambre double.
La climatisation.
Une kitchenette avec évier.
Une salle de bains avec douche.
Un sèche-serviettes chauffant.
Un système indépendant de production d’eau chaude.

Suite avec terrasse privée

Située de l’autre côté du garage et dotée elle aussi d’une entrée indépendante, elle comprend :

Une chambre double.
La climatisation.
Une salle de bains attenante avec douche.
Un sèche-serviettes chauffant.
Une terrasse privée.

Au total, la propriété dispose de 4 chambres et de 4 salles de bains, dont 3 attenantes.

Extérieurs

La villa possède des jardins soigneusement aménagés, faciles d’entretien, ainsi que de nombreux espaces pour profiter du plein air.

Parmi ses prestations :

Une piscine privée.
Une couverture solaire pour la piscine avec enrouleur.
Un débarras à côté de la piscine.
Plusieurs terrasses propices à la détente et aux réceptions.
De vastes espaces en gazon synthétique.
Un espace couvert de type pergola.
Des jardins paysagers faciles d’entretien.
Une vue sur la mer depuis la terrasse principale et l’espace de détente.
Une vue sur la montagne à l’arrière.
Un parking privé.
Un garage intégré.

Caractéristiques supplémentaires

13 panneaux solaires.
Un système solaire de production d’eau chaude sanitaire.
Un chauffe-eau électrique d’appoint.
Une porte de garage automatique.
La climatisation.
Un poêle à granulés.
Des sèche-serviettes chauffants.
Des moustiquaires.
Des grilles de sécurité.
Des volets de sécurité.
Un vitrage à effet miroir sans tain.
Un système de contrôle de l’énergie solaire.

Emplacement

Cañada Aguilar est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mojácar Playa. Il offre calme et intimité, tout en restant à proximité de tous les services et de la plage.

Peu de propriétés réunissent une combinaison aussi attrayante : un terrain de 1 000 m², une vue sur la mer, un logement indépendant, une piscine privée, une bonne efficacité énergétique et une rénovation complète de grande qualité, dans un emplacement aussi privilégié.

Une villa prête à habiter, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, qui allie confort, intimité, vue sur la mer et de superbes espaces extérieurs dans l’un des meilleurs quartiers de Mojácar Playa.