Maison de Ville à vendre à Torroella de Montgrí, Gérone

À vendre, exclusive bijou historique de 1728 de 300 m2 avec un grand potentiel au cœur de Torroella de Montgrí

Nous vous présentons cette magnifique maison de village d'angle, une véritable pièce d'histoire et d'architecture catalane traditionnelle située en plein centre de Torroella de Montgrí. Avec sa façade imposante en pierre d'origine et ses gravures datant de l'année 1728, cette propriété de 300 m² répartis sur trois étages offre une toile vierge inégalable pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique plein de caractère.

Caractéristiques principales de la propriété :

Superficie et distribution : 300 m² construits sur 3 étages, offrant espace et polyvalence.

Zone de nuit : Comprend 7 grandes chambres et 3 salles de bains complètes, idéales pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités.

Zone de jour et cuisine : Dispose d'une cuisine traditionnelle avec une chaleureuse cheminée. Cette pièce se trouve à côté de la salle à manger, offrant la magnifique possibilité de démolir des cloisons pour créer une zone ouverte spectaculaire modernisée fusionnant cuisine, salon et salle à manger.

Extérieurs et annexes : Un intime patio privé d'environ 10 m² qui conserve son puits d'eau d'origine, ajoutant un charme indéniable. De plus, le rezdechaussée abrite deux anciennes écuries avec d'infinies possibilités de reconversion (cave, atelier ou zone de loisirs).

Garage privé (un véritable privilège) : Disposer d'un stationnement en plein centre historique est une rareté et l'un des grands atouts de cette maison. Il dispose d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures.

État structurel et potentiel de rénovation :

L'un des investissements les plus importants a déjà été réalisé : le toit a été entièrement rénové, avec l'installation de nouvelles poutres et un plancher moderne pour garantir une isolation et une sécurité parfaites, tout en replaçant les tuiles anciennes pour préserver l'esthétique originale de l'époque.

Le reste de la maison nécessite une mise à jour, ce qui représente l'opportunité parfaite de réaliser une rénovation complète qui mette en valeur son essence rustique. En replaçant et en nettoyant les murs, il est possible de laisser apparaître la noblesse de la pierre d'origine et de restaurer les poutres en bois spectaculaires, atteignant une combinaison parfaite entre le confort moderne et le charme rustique du XVIIIe siècle.

Emplacement :
Vivre au centre de Torroella de Montgrí signifie profiter du pouls culturel, commercial et gastronomique de l'Empordà, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava et au pied du majestueux château du Montgrí.

Une opportunité unique d'acquérir une maison seigneuriale d'angle, avec garage, patio et une valeur architecturale inestimable.