Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Maison à vendre à Calonge

Cette villa exclusive neuve à Mas Pallí II, Calonge (Gérone), offre des finitions de 1re qualité. Une propriété qui incarne le luxe contemporain, alliant architecture minimaliste, technologie avancée et haute efficacité énergétique. Située sur une parcelle entièrement plate de 1.146 m² en angle (cantonera), la maison offre une intimité maximale, une excellente orientation et une grande luminosité tout au long de la journée. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi, à quelques minutes des plages de Sant Antoni et de Platja d’Aro.

La maison dispose de 284,35 m² construits, 218,37 m² utiles et 109,10 m² de terrasses, le tout réparti sur un seul niveau, garantissant confort et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace de jour comprend un vaste salon-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée de 71,92 m², équipée de mobilier haut de gamme de la marque Santos, d’un îlot central multifonction, d’électroménagers intégrés et d’un accès direct au jardin et à la terrasse.

L’espace nuit comprend 1 master suite avec dressing, 1 suite supplémentaire, 2 chambres doubles, 3 salles de bains complètes et 1 toilette invités.

À l’extérieur, la maison offre une piscine au sel de 8 × 4 m, une terrasse couverte de 25 m², une terrasse extérieure panoramique de 84 m² et un jardin privé avec aménagement paysager intégré.

Parmi ses prestations, on distingue une façade ventilée en porcelaine, un système d’aérothermie avec Airzone, des panneaux solaires photovoltaïques, des menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, des volets motorisés, empilables et orientables, un système domotique complet (éclairage, climatisation, accès et consommation d’eau), un système de sécurité avec caméras et intelligence artificielle, ainsi que des placards intégrés dans toutes les chambres.

La propriété comprend un garage pour 2 véhicules (34 m²).

La maison est en phase de construction et bénéficie d’une assurance décennale dommages souscrite auprès d’ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), offrant une garantie supplémentaire sur la qualité et la sécurité structurelle du bien.

Licence de travaux 2025/11178 - Expiration : 22/12/2029

État du bien : en parfait état
Superficie utile : 284,35 m²
Superficie construite : 218,37 m²

Certificat de performance énergétique : A - Consommation : 24,65 // A - Émissions : 4,18 / Validité : 23.12.2031
CHB : en cours

Il est précisé que les images fournies sont des rendus générés numériquement à des fins illustratives. Elles ne constituent pas un document contractuel et peuvent différer de l’état réel du bien.

Localisation

Localisation : Mas Pallí, Calonge
Surface utile : 218 m²
Surface construite : 284 m²
État : début des travaux