Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Los Dolses, Orihuela, Alicante

À vendre : charmante maison de ville de 2 chambres et 2 salles de bains, avec un bureau supplémentaire sur le toit pouvant servir de troisième chambre. Le solarium offre une vue sur la mer à l’horizon, idéale pour se détendre au coucher du soleil. Le bien se trouve dans le complexe résidentiel bien établi Conjunto Rioja, qui dispose d’une piscine commune, à quelques minutes à pied du parcours de golf de Villamartin. Il est en très bon état et prêt à habiter, avec un certificat énergétique récemment renouvelé (classe D) et une déclaration d’habitabilité valide (seconde occupation).

Agencement :
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes invités, ainsi qu’un accès aux jardins avant et arrière, qui bénéficient du soleil le matin et l’après-midi. Les deux chambres et les deux salles de bains se trouvent au premier étage. Un escalier intérieur mène au solarium privatif, où se trouvent le bureau et une belle vue sur la mer.

Caractéristiques principales :

Surface construite : 107,11 m² (surface utile : 90,89 m²)
Jardin de 65 m² et terrasse au rez-de-chaussée de 9,45 m²
Solarium privatif avec vue sur la mer et escalier intérieur
2 chambres, 2 salles de bains, toilettes invités et bureau (pouvant servir de 3e chambre)
Cuisine ouverte et buanderie séparée
Piscine commune
Année de construction : 1998
Classe énergétique : D (95 kWh/m²·an · 19 kg CO₂/m²·an)

Vivre à Villamartin :
Conjunto Rioja se situe dans l’un des quartiers les plus établis et recherchés d’Orihuela Costa, à proximité de tous les commerces et services nécessaires. Les centres commerciaux Rioja et La Fuente sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Ils abritent des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, des banques et des cafés. La très animée Villamartin Plaza se trouve également à proximité. Les golfeurs ont les parcours de Villamartin, Las Ramblas et Campoamor à deux pas. Les plages d’Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) et le centre commercial La Zenia Boulevard sont à environ 10 minutes en voiture. Les centres médicaux et l’hôpital de Torrevieja se trouvent à proximité, tandis que les aéroports d’Alicante et de Murcie sont à environ 40 à 45 minutes. Ce bien convient aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, avec plus de 300 jours de soleil par an.