Appartement à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Magnifique appartement rénové avec licence touristique à Gran Reserva, à seulement 75 mètres de la plage

Superbe appartement récemment rénové avec beaucoup de goût et bénéficiant d’une licence touristique, alliant un design moderne, fonctionnel et chaleureux à des matériaux de grande qualité. Un logement prêt à être apprécié dès le premier jour, aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement grâce à sa licence touristique.

La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin. L’appartement dispose d’une installation électrique entièrement neuve ainsi que d’une installation internet permettant une connexion rapide et confortable, aussi bien en Wi-Fi que par l’intermédiaire de prises réseau dédiées.

Il bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets électriques, offrant confort, isolation et efficacité énergétique. Il dispose également de radiateurs électriques dans toutes les pièces, dont un sèche-serviettes dans la salle de bains, ainsi que de la climatisation dans le salon-salle à manger, capable de rafraîchir l’ensemble de l’appartement.

Tout l’éclairage est équipé de la technologie LED basse consommation et le logement dispose également d’un système d’alarme, offrant un niveau supplémentaire de sécurité et de tranquillité. Il bénéficie également d’une télévision avec des chaînes françaises et allemandes par satellite, idéale pour profiter d’une large offre de divertissement et retrouver vos contenus habituels.

Salon-salle à manger avec terrasse et vue sur les piscines
L’appartement se compose d’un salon-salle à manger spacieux et lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse. Depuis celle-ci, vous pourrez profiter d’une belle vue sur deux piscines communes et de vastes espaces verts avec pelouses et arbres, créant un cadre idéal pour se détendre, prendre le soleil ou partager des repas en plein air.

La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est entièrement équipée avec plaque à induction, réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Les meubles modernes et les surfaces en Silestone, aussi bien sur les plans de travail que sur le revêtement latéral du mur, apportent une finition contemporaine, élégante et très pratique.

Deux chambres doubles
L’appartement dispose de deux grandes chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille ou pour recevoir des invités.

La salle de bains, moderne et élégante, dispose d’une grande douche à l’italienne de plain-pied avec une paroi vitrée contemporaine.

Le logement dispose également d’une buanderie indépendante et pratique, parfaitement aménagée et équipée d’un lave-linge, d’un espace de lavage pour le linge et d’un étendoir à linge. Très ensoleillée, elle bénéficie d’une fermeture en aluminium permettant de bien aérer la pièce lorsque nécessaire.

Meublé et prêt à emménager
L’appartement est vendu entièrement meublé, aucun investissement supplémentaire n’est donc nécessaire : il ne reste plus qu’à poser ses valises et à en profiter.

Il dispose également d’une licence touristique, un atout particulièrement intéressant pour les personnes recherchant un bien offrant un potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière.

Pour davantage de confort, il est possible d’acquérir une place de parking et un débarras ; ceux-ci ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Un emplacement privilégié à Gran Reserva
Son emplacement est l’un de ses grands atouts. Il se trouve à Gran Reserva, Empuriabrava, l’un des secteurs les plus recherchés, avec 4 piscines communes et de vastes espaces paysagers, un environnement particulièrement agréable pour les familles.

À seulement 75 mètres de la plage, l’appartement est entouré de tous les services nécessaires pour profiter confortablement de la vie toute l’année : commerces, restaurants, pharmacies et centre médical.

Un quartier qui combine parfaitement tranquillité, confort et animation, permettant de profiter de la plage et de tous les services à quelques pas de chez soi.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement moderne, rénové, entièrement équipé et prêt à vivre, avec licence touristique et la possibilité d’acquérir également une place de parking et un débarras, non inclus dans le prix.

Important : Cet appartement est soumis à un contrat d’exploitation touristique qui devra être repris pour la saison 2027.