Villa/Maison à vendre à Dos Hermanas, Séville

Magnifique villa indépendante, lumineuse, accessible et spacieuse, alliant des matériaux de haute qualité à un design exclusif.

Emplacement privilégié dans la partie haute du lotissement exclusif « Los Cerros », à 3 min en voiture de la ligne 1 du métro et à 1 min des supermarchés, pharmacies et écoles. Offre une excellente qualité de vie avec la participation au club social incluse dans l'achat.

Le terrain de 833 m² est parfaitement aménagé sur de plain-pied, doté d'une construction solide et très résistante capable de supporter des véhicules allant jusqu'à 25 tonnes.

D'une superficie utile construite de 344 m², la villa se répartit sur deux niveaux totalement indépendants où chaque pièce dispose d'un accès à une terrasse, un porche ou un espace extérieur. Elle offre de multiples possibilités : grande demeure familiale, résidence principale avec espace invités, ou projet d'investissement locatif.

À noter : la propriété bénéficie d'un double mur d'enceinte avec une lame d'air de 10 cm, ainsi que d'un revêtement extérieur composé de dalles épaisses de schiste rouge oxydé et de quartzite. Ce parement unique et sur mesure offre une isolation thermique et acoustique supérieure ainsi qu'une résistance optimale aux intempéries.

Excellente performance énergétique : équipée d'un système photovoltaïque de 10 kW avec onduleur triphasé de 3ème génération et d'une borne de recharge triphasée pour véhicule électrique de 11 kW.

Rez-de-chaussée : Accès par un grand hall vitré menant à un salon de 40 m² entièrement isolé, une cuisine spacieuse et très lumineuse avec îlot central, deux chambres et deux salles d'eau avec douche. L'éclairage intérieur et extérieur est géré par la domotique. Ce niveau comprend également une pièce avec entrée indépendante et salle de bains (décoration à finaliser), idéale pour une chambre d'hôtes ou un bureau.

Étage supérieur : Accessible par un escalier en colimaçon intérieur ou par un large escalier extérieur donnant sur une terrasse périmétrique. Elle offre un accès indépendant à 4 chambres, une salle de bains et un espace buanderie bien ventilé et lumineux.

Extérieur : Le terrain plat présente un mur de façade en dalles de schiste de 60 cm d'épaisseur, un portail de plus de 5 mètres et un accès piéton séparé. À l'arrière se trouvent un porche de 60 m² (hauteur sous plafond de plus de 4 m), un espace de près de 20 m² conçu pour un jacuzzi et un bar, ainsi qu'un grand local de rangement/atelier.

Comprend une part de participation au Club Social « Los Cerros » (piscine olympique, terrains de padel et restaurant pour seulement 43,97 €/mois). Située à seulement 10 km du centre de Séville.