Terre non Aménagée à vendre à Xerta, Tarragone

Cette magnifique et vaste propriété rurale de 145 362 m² est située dans un environnement naturel privilégié, au pied des montagnes et à proximité du parc naturel d’Els Ports. Un bien unique où profiter du calme, de l’intimité et de vues magnifiques sur la vallée de l’Èbre, au cœur de la nature et à l’abri du bruit et de la pollution.

La propriété comprend une masía en pierre de 45 m², inscrite dans les actes de propriété et en bon état de conservation. Elle dispose d’une mezzanine chaleureuse d’environ 40 m², récemment construite en bois de sapin et aménagée en chambre. Cet espace est équipé d’une cheminée en fer forgé et d’une alimentation électrique assurée par un système photovoltaïque.

À côté de la masía se trouve une dépendance en maçonnerie d’environ 20 m², idéale pour ranger les outils et le matériel. La propriété dispose également d’un chalet préfabriqué comprenant une cuisine, un séjour-salle à manger et une chambre, offrant un espace supplémentaire pour profiter d’un séjour en pleine nature.

À l’extérieur, la propriété propose un agréable espace détente de type chill-out, ainsi qu’un espace barbecue complet avec cuisine extérieure, salle de bains, table maçonnée et grande table en pierre permettant d’admirer les magnifiques vues sur les environs.

En ce qui concerne les ressources en eau, la propriété dispose d’une citerne de 20 000 litres destinée à recueillir l’eau de pluie, située sous la masía et équipée d’une pompe électrique. Elle comprend également un bassin de 50 000 litres, autrefois relié à une source située sur le terrain et actuellement en cours de réhabilitation. Selon les informations communiquées par le propriétaire, il existe également un droit d’utilisation de cette source, ainsi que la possibilité de forer trois puits aux emplacements indiqués sur le terrain, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le terrain associe des zones plates et montagneuses, des pinèdes, des chemins principaux et des sentiers. Il comprend environ 450 oliviers centenaires en production. Il dispose également d’une zone plane d’environ 500 m², protégée par des peupliers et préparée pour accueillir un potager ou une serre, sous réserve de la réglementation applicable.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un espace naturel pour développer un projet lié à la vie rurale, à l’agriculture, à la permaculture ou au bien-être. Par le passé, le domaine a accueilli des projets liés à une ferme pédagogique, à la méditation et à des activités thérapeutiques.

L’un de ses principaux atouts est son emplacement privilégié. La propriété est accessible par trois chemins privés et se trouve à seulement 2 km de l’Èbre et du village de Xerta, à environ 10 km de Tortosa et à une vingtaine de minutes de la côte. Les environs offrent des itinéraires de randonnée, la Voie Verte ainsi que des sources naturelles, notamment la Font Nova.

Bénéficiant d’un ensoleillement d’est en ouest et entourée de montagnes qui préservent son calme, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui apprécient la nature, l’intimité et la possibilité de disposer de leur propre espace dans le cadre privilégié des Terres de l’Ebre.

Un véritable havre de nature pour se ressourcer, profiter des paysages et donner vie à un projet personnel en pleine nature.