Terre non Aménagée à vendre à Villamanrique de la Condesa, Séville

Magnifique propriété rurale de 9,24 hectares, actuellement consacrée à l’élevage de chevaux hispano-arabes, bien que ses installations complètes permettent également d’y élever des bovins ou de pratiquer d’autres activités d’élevage. La propriété est bordée par l’Arroyo del Gato, qui se jette dans le río Guadimar, offrant un cadre naturel privilégié aux paysages d’une grande beauté.

La propriété comprend une habitation principale de 297 m2, construite avec une toiture traditionnelle en roseau, caractéristique des bâtiments typiques du parc de Doñana, qui lui confère un charme unique et une grande valeur architecturale.

La maison dispose de quatre grandes chambres doubles (dont deux avec salle de bains privative), de trois salles de bains, de deux salons accueillants, dont un avec cheminée, ainsi que d’une agréable véranda donnant sur la piscine, idéale pour profiter du cadre naturel et se détendre en plein air.

Dans l’espace de loisirs, une magnifique piscine à débordement de 11 x 7 mètres, parfaitement intégrée au cadre et conçue pour le plaisir de la famille ou des vacanciers, constitue un atout majeur.

La propriété est alimentée en eau par deux puits, ce qui garantit un approvisionnement constant tant pour un usage domestique que pour l’entretien des animaux et l’irrigation.

Concernant les installations d’élevage, elle compte deux écuries avec boxes, l’une comprenant 6 boxes et l’autre 4, ainsi que trois couloirs de contention idéaux pour le ferrage, la vaccination et le suivi sanitaire. Elle dispose également de cinq enclos destinés au sevrage des poulains, répartis de manière à faciliter le travail quotidien, ainsi que d’un hangar actuellement utilisé comme entrepôt, d’un espace de lavage extérieur et d’un local à outils.

De plus, la propriété est enregistrée comme hébergement de tourisme rural, ce qui en fait une excellente occasion, aussi bien comme résidence privée que pour développer une activité touristique, équestre ou de loisirs à la campagne, dans un cadre naturel de grande valeur.

Emplacement idéal. Située à 2,5 km de Villamanrique de la Condesa et à 40 km de Sevilla, à seulement 40 minutes de Matalascañas pour profiter de journées ensoleillées à la plage, et à 30 minutes du village d’El Rocío, où vous pourrez flâner dans les rues de sable et admirer l’emblématique ermitage de la Virgen del Rocío, l’un des sites les plus emblématiques d’Andalousie.

Les chevaux ne sont pas inclus dans la vente, mais une évaluation séparée est possible.

Une propriété unique et pleine de caractère, rare sur le marché, qui allie tradition, nature et multiples possibilités d’utilisation dans l’un des cadres les plus exclusifs de la région de Doñana.