Villa/Maison à vendre à La Romana, Alicante

Villa de luxe neuve avec piscine – Nouvelle construction – terrain non compris

Cette villa de luxe avec piscine peut être construite dans différentes zones, notamment à La Romana, Hondón, Aspe, etc.

La villa sera réalisée avec des matériaux haut de gamme. La maison disposera d’une surface construite de 136 m², sur un terrain d’une superficie minimale de 10 000 m². Elle comprendra 3 chambres à coucher, 3 salles de bains et un vaste espace de vie ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Le prix comprend également une piscine de 8 x 4 m, aménagée sur le terrain.

Caractéristiques principales

1. Menuiseries extérieures
oPorte d’entrée à structure métallique, équipée d’une serrure de sécurité et d’un système anti-dégondage. Coloris anthracite ou gris.
oFenêtres à châssis en aluminium noir, équipées de volets roulants en aluminium motorisés dans toutes les pièces, à l’exception du salon/salle à manger. Plans de travail en pierre calcaire de Capri ou matériau similaire, et double vitrage.

2. Menuiseries intérieures
oPortes intérieures laquées blanches, avec huisseries et chambranles assortis, équipées de poignées couleur acier.
oPlacards intégrés jusqu’au plafond, avec des portes assorties aux menuiseries intérieures. Intérieur habillé de bois, comprenant des tiroirs et des tringles de penderie.
oPlinthes intérieures en PVC blanc.

3. Revêtements de sol et finitions murales
oRevêtements de sol en grès cérame, avec plusieurs options au choix selon les possibilités de personnalisation proposées.
oRevêtement de sol antidérapant pour la terrasse extérieure couverte.
oAllée périphérique d’environ 1 mètre de largeur autour de la villa, réalisée en béton imprimé.

4. Salles de bains
oRevêtements de sol et murs en carrelage céramique haut de gamme, avec plusieurs choix parmi les options de personnalisation proposées.
oÉquipements sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, y compris les WC.
oReceveurs de douche avec parois fixes en verre (panneau de 1 mètre).
oRobinetterie chromée à mitigeur.
oMeubles de salle de bains avec vasques intégrées et miroirs LED : meubles et miroirs de 80 cm pour les salles de bains et de 60 cm pour les toilettes invités.
oBaignoire avec robinetterie à mitigeur dans la salle de bains principale.
oSalles de bains équipées de douchettes WC chromées avec arrivée d’eau froide.

5. Cuisine
oCuisine entièrement équipée avec meubles bas et meubles hauts jusqu’au plafond, en panneaux stratifiés. Emplacements prévus pour l’installation ultérieure d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un four.
oPlan de travail en grès cérame de 12 mm d’épaisseur, avec espace prévu pour une plaque de cuisson, un îlot central et une préinstallation pour une hotte aspirante.
oÉvier en acier inoxydable ou matériau similaire, équipé d’un mitigeur.
oCrédence murale en carrelage céramique haut de gamme, avec différentes options de personnalisation.

6. Installations électriques, télévision et téléphonie
oInstallation électrique basse tension avec un niveau d’électrification élevé.
oInstallation électrique prévue pour la motorisation des volets roulants du salon.
oInterrupteurs et prises de courant de qualité supérieure, avec prises TV et réseau dans les chambres, le salon et la pergola.
oPréinstallation pour l’éclairage extérieur mural.
oVisiophone avec transmission vidéo et commande d’ouverture du portail véhicule.
oPréinstallation des gaines pour deux points lumineux sur le mur d’entrée.
oPréinstallation d’une gaine pour une borne de recharge électrique (borne non comprise).

7. Climatisation et eau chaude sanitaire
oPréinstallation pour la climatisation réversible chaud/froid, avec distribution par conduits dans le salon et les chambres.
oProduction d’eau chaude sanitaire grâce à un système aérothermique économe en énergie, complété par un chauffe-eau électrique à accumulation dont la capacité sera adaptée à la superficie du logement, conformément à la réglementation en vigueur.
oConduit d’évacuation des fumées préinstallé dans le salon pour une cheminée.

8. Énergies renouvelables
oInstallation d’un système photovoltaïque de 2,5 kW, avec onduleur et possibilité d’extension jusqu’à une puissance maximale de 4 kW, destiné à l’autoconsommation électrique conformément à la réglementation en vigueur. Les panneaux seront installés sur la toiture ou au sol, sur le terrain.

9. Clôture et accès au terrain
oPortail coulissant automatique pour l’accès des véhicules, de dimensions 4,00 m x 2,20 m, avec motorisation incluse.

10. Piscine
oPiscine de 8,00 m x 4,00 m, revêtue de mosaïque, avec margelles blanches et deux éclairages LED.
oLocal de rangement de 2,00 m x 3,00 m, avec porte d’accès, fenêtre et douche extérieure.
oPlage périphérique de la piscine réalisée en béton imprimé.
oEn option incluse : espace en gazon synthétique d’environ 15 m².